Vente Maison 4 pièces 112 m² Cloyes-les-trois-rivières (28220)

Maison de pays au calme dans un hameau paisible, idéale pour résidence principale ou secondaire. Belle surface de 112 m², avec terrasse exposée plein sud, cheminée avec insert, et 3 chambres à l'étage. Un cadre de vie agréable à découvrir.

Maison de Pays de 112 m² au calme avec fort potentiel située dans un hameau paisible Le Mée 28220, entre Châteaudun et Orléans.
Grange de 1922 et permis de construire de 1997.
Cette maison offre un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en conservant une localisation stratégique permettant de concilier qualité de vie et accessibilité.
Rdc : Salle à manger avec cuisine ouverte de 46 m², Salle d'eau, WC, cellier 17 m², terrasse avec pergola 25 m² exposé plein sud.
Etage : 3 chambres, dont une sur mezzanine et un rangement.
Une cheminée avec insert, équipée d'un système de récupérateur de chaleur permettant de chauffer tout l'étage et chauffage électrique avec fenêtres PVC à double vitrage.
Deux dépendances 12.3 et 4.65 m² Terrain 550 m²
Toiture refaite en 2004.
Possibilité de vendre meublé. Localisation : Chardonnelle, 28220 le Mée (Cloyes-les-Trois-Rivières) Châteaudun à 13 minutes ? Orléans centre 48 minutes - Un emplacement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire ou un projet locatif.
Foncier ? 296 €
Locaux ? 218 €
Electricité ? 2025 ? 305 €, 2024 ? 412 €, 2023 ? 211 €