Description T5 à Sables d olonne
MAISON 170 m2 LA PIRONNIÈRE LES SABLES D'OLONNE
Maison d'architecte de plain-pied avec piscine et jardin paysager, située dans un secteur privilégié. 4 chambres, cuisine équipée et plusieurs terrasses pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de la plage.
Rosania SINI – megAgence vous propose cette superbe maison d'architecte de plain-pied d'environ 170 m², idéalement située au cœur du très recherché domaine de la Pironnière, à proximité immédiate de la plage et des commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 43 m², composée d'un salon-séjour chaleureux, s'ouvre sur un jardin paysager bordé de pins et sublimé par une piscine. La cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement les espaces vers une terrasse conviviale.
La maison offre une organisation idéale avec un espace bureau, quatre chambres dont deux suites parentales, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains, permettant d'allier confort et intimité.
Pensée pour un art de vivre tourné vers l'extérieur, elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une cuisine d'été, de plusieurs terrasses et d'espaces parfaitement aménagés pour profiter pleinement de chaque saison.
Une lingerie, un grand cellier, une cave en sous-sol ainsi qu'un garage indépendant complètent ce bien aux prestations de qualité.
En parfaite harmonie avec son environnement naturel, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral vendéen.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 040 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 €
Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704
Surface terrain : 727 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON
Rosania SINI – megAgence vous propose cette superbe maison d'architecte de plain-pied d'environ 170 m², idéalement située au cœur du très recherché domaine de la Pironnière, à proximité immédiate de la plage et des commerces.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 43 m², composée d'un salon-séjour chaleureux, s'ouvre sur un jardin paysager bordé de pins et sublimé par une piscine. La cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement les espaces vers une terrasse conviviale.
La maison offre une organisation idéale avec un espace bureau, quatre chambres dont deux suites parentales, ainsi que deux salles d'eau et une salle de bains, permettant d'allier confort et intimité.
Pensée pour un art de vivre tourné vers l'extérieur, elle bénéficie d'une exposition plein sud, d'une cuisine d'été, de plusieurs terrasses et d'espaces parfaitement aménagés pour profiter pleinement de chaque saison.
Une lingerie, un grand cellier, une cave en sous-sol ainsi qu'un garage indépendant complètent ce bien aux prestations de qualité.
En parfaite harmonie avec son environnement naturel, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral vendéen.
À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 040 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 €
Honoraires charge acquéreur : 40 000 € soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704
Surface terrain : 727 m².
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 170m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Général Chauffage : individuel gaz
- Extérieur Surface terrain : 727 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 202811_6738
- Mise à jour 15/06/2026 à 20:18
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 220 €
3 minL'annonceur professionnel
MEGAGENCE
Rosania SINI
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Réseau National de 1500 consultants immobiliers
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