Vente Maison 5 pièces 120 m² Mont de marsan (40000)

Cette maison traditionnelle de 2009, nichée sur un terrain de 4 126 m², offre un cadre paisible avec piscine et pool house. Ses 120 m² habitables sont impeccables et prêts à accueillir leurs nouveaux propriétaires.

À Labrit seulement 20 minutes de Mont-de-Marsan et 45 minutes de Mimizan et de ses magnifiques plages océanes, découvrez cette superbe maison traditionnelle construite en 2009, nichée dans un environnement exceptionnel au cœur des Landes.

Implantée sur une généreuse parcelle arborée de 4 126 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, où règnent calme, intimité et sérénité, sans aucun vis-à-vis.

Vous profiterez également de la proximité des commerces, services, écoles, collège et structures d'accueil pour seniors présents dans le village.

D'une superficie habitable d'environ 120 m², cette maison séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général.

Elle comprend :

- Un vaste séjour et ses deux grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin.

- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur.

- Une suite parentale avec placards et salle de bains privative comprenant baignoire, double vasque et WC.

- Deux chambres et un bureau avec placards

- Une salle d'eau avec douche à l'italienne accessible depuis les deux chambres.

- Un WC indépendant.

- Un cellier.

- Un garage indépendant avec mezzanine

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux. Soigneusement entretenue, elle est clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Des extérieurs d'exception

L'extérieur est une véritable invitation à la détente.

Vous profiterez d'une belle piscine carrelée de 6,50 m x 3,50 m X 1.50m au sel , parfaitement intégrée à son environnement, entourée d'une élégante terrasse en bois exotique . Un agréable pool house bercé par les effluves parfumées d'un jasmin en fleurs complète cet espace dédié au bien-être.

Les points forts

Maison traditionnelle de 2009

120 m² habitables

Terrain de 4 126 m²

Aucun vis-à-vis

Piscine 6,50 m x 3,50 m x 1.50 m

Terrasse piscine en bois exotique

Pool house

Suite parentale

Garage indépendant

Tout-à-l'égout

Maison impeccable, aucun travaux à prévoir

Bien clé en main

Environnement calme et privilégié

Commerces, écoles et services à proximité

Un véritable coup de cœur

Cette propriété réunit tous les critères recherchés : espace, confort, tranquillité, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel. Un lieu de vie rare où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Cette annonce référence 338523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025

Score DPE : 142 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VERONIQUE SANCHEZ AMARO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant