Vente Maison 271 m² Châtillon-sur-chalaronne (01400)

Cette maison familiale lumineuse de 270 m² dispose de 7 chambres et d'un vaste espace de vie de 75 m². Son terrain de 5 900 m² avec piscine et sa superbe terrasse orientée Sud offrent un cadre de vie agréable en pleine campagne.

Secteur St DIDIER SUR CHALARONNE, maison familiale de 270 m² avec 7 chambres + bureau + bibliothèque sur 5 900 m² de terrain paysagé avec piscine.
Environnement campagne à 3,5 km du centre de St Didier Sur Chalaronne.

Maison de style Île de France sur sous-sol complet, construction des années 1970 et rénovée depuis.
Maison très lumineuse avec ses grandes ouvertures, spacieuse ( pièce de vie de plus de 75 m² ), fonctionnelle et optimisée, saine, pratique, etc.....
idéale pour une vie facile et sans contrainte.
Majestueuse entrée qui dessert une vaste salle à manger de 35 m² avec cuisine aménagée et attenante de 14 m².
Salon de 30 m² avec cheminée en pierre du XVIII siècle et son anti-chambre qui peut accueillir un petit salon ou une bibliothèque.
Les pièces de vie donnent sur une grande terrasse orientée Sud Sud ouest dont une partie abritée par une pergola agrémentée d'une belle glycine idéal pour manger dessous en plein été.

Chambre parentale de plain pied avec son dressing, une salle d'eau et un bureau attenant de 11 m².
Les enfants et vos invités pourront profiter, à leur aise, de l'étage sous-comble composé de 6 chambres avec de nombreux espaces de rangement d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
Sous-sol complet avec garage double, cellier, buanderie, cave, salle de jeux.....

Mode de chauffage: chaudière au gaz à condensation de très bonne qualité et poêle à granulés stratégiquement placé au centre de la maison pour une diffusion optimale.

Piscine de 2018 de construction traditionnelle en carrelage; dimensions: 11 x 5 x 1,5 m avec traitement au sel avec régulation automatique du Ph et filtration sable.

Accès: 16 km de l'A6 ( Macon Sud ) du centre de Macon ou de Chatillon sur Chalaronne ou de la gare TVG de Mâcon-Loché ou de la gare de Belleville pour rejoindre Lyon en TER ( ou 12 km de la gare de Romanèche-Thorins ) et 80 km de l'aéroport St Exupéry.

Fiche avec plus de 30 photos envoyées sur demande.

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Ivan PERINO
- EI
- RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse
Référence du bien : IP-10340
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4660.00 et 6370.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ivan PERINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501910517
TTC
Numéro de mandat : 10340

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON