Vente Maison 7 pièces 196 m² Roanne (42300)

Maison des années 1930 à Roanne, offrant élégance et confort moderne. Vaste salon lumineux de 51 m² avec accès terrasse, cuisine séparée et possibilité de logement indépendant. Idéal pour les familles en quête d'un havre de paix.

NLaissez-vous séduire par cette charmante maison des années 1930, située au cœur de Roanne, qui allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne.
Avec une superficie habitable de 196 m², cette propriété vous offre de beaux volumes, une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures orientées plein sud, ainsi qu'un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

Dès votre arrivée, vous découvrirez un vaste salon de 51,29 m², baigné de lumière et agrémenté d'une fausse cheminée.
Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 35 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, partager des repas en famille ou simplement vous détendre.

La cuisine, séparée et entièrement équipée et aménagée, constitue un espace fonctionnel et convivial où vous pourrez préparer vos repas en toute simplicité.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau ainsi que d'une cuisine d'été.
Vous trouverez également un espace pouvant servir de logement indépendant, composé de 2 chambres, d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de toilettes, idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet locatif.

L'espace nuit à l'étage se compose de 2 belles chambres spacieuses ainsi que d'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.
Un espace de rangement optimisé vient compléter cet étage.
Pour un confort optimal au quotidien, la maison bénéficie également du double vitrage et de volets roulants électriques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin soigneusement entretenu ainsi que d'une agréable terrasse de 35 m².
Un garage fermé, deux caves et une chaufferie complètent ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement.

Cette maison nécessite quelques rafraîchissements, vous permettant ainsi de la personnaliser selon vos goûts tout en conservant son charme et son authenticité.
Son agencement et ses volumes offrent également de nombreuses possibilités pour répondre à vos différents projets de vie.

Les + de cette maison :
? 196 m² habitables
? 4 chambres
? Maison des années 1930
? Belle luminosité – exposition plein sud
? Vaste salon de 51,29 m²
? Terrasse de 35 m²
? Cuisine séparée équipée et aménagée
? Bureau
? Cuisine d'été
? Espace pouvant servir de logement indépendant
? 2 chambres supplémentaires dans l'espace indépendant
? Kitchenette et salle d'eau
? Salle de bains avec baignoire et douche
? Double vitrage
? Volets roulants électriques
? Petit jardin soigneusement entretenu
? Garage fermé
? 2 caves et chaufferie
? Proximité des commodités

Une maison chaleureuse et pleine de caractère, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, avec de beaux volumes et un espace indépendant offrant de nombreuses possibilités.
Un bien rare au cœur de Roanne, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proches de toutes les commodités !

? Contactez dès maintenant votre agence CITYA ORIOL pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception qui n'attend plus que vous !

Numéro de mandat : 7088

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON