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Le Coteau (42120) - Maison - 3 pièce(s) - 60 m² - Vente - Réf. 992786835497
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Vente Maison 3 pièces 60 m² Le coteau (42120)

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Vente Maison maison Le coteau
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Vente Maison maison Le coteau
Vente Maison maison Le coteau
8 photos disponibles 

Description T3 à Le coteau

maison
Opportunité rare : maison de ville refaite à neuf, alliant confort moderne et charme. Profitez d'un espace de vie lumineux de 59.98 m², d'une cour d'environ 100 m² et d'un garage pour un cadre de vie agréable proche des commodités.

LE COTEAU MAISON REFAITE A NEUF AVEC COUR ET GARAGE
Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située dans un secteur prisé.
Ce bien rare combine le confort moderne et le charme d'un cadre de vie agréable.
La maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel de 59.98 m².

L'intérieur se compose d'un lumineux espace de vie avec cuisine ouverte ,d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre , offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
A l'étage , une chambre supplémentaire de plus de 15 m².

À l'extérieur, vous serez séduit par la cour d'environ 100m² qui entoure la maison.
Cet espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues ou simplement vous détendre après une longue journée.

Un grand sous-sol ainsi qu'un garage est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison de ville est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur recherché, alliant confort et praticité.
Venez visiter cette maison et laissez-vous séduire par son potentiel.

Numéro de mandat : 7085

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Loire (42)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 60m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 100.0 m2
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI158995
    • Mise à jour 01/07/2026 à 18:55

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    40 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    20 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 900 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 23/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 900 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    40 kWh/m² an
    Émissions
    20 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Le coteau (Loire 42)

    100% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    98%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Oriol

    Agence immobilière à Roanne (42300)

    Opinion System

    ( 87 / 100 %)

    122 Avis

    Citya Oriol

    Accueil

    89%

    Service

    90%

    Ciblage

    84%

    Conseils

    87%

    Suivi

    82%

    recommendation.short

    87%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14568

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Oriol - Roanne
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Oriol - Roanne

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