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Pont-du-Château (63430) - Maison - 7 pièce(s) - 170 m² - Vente - Réf. 992787710884
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Vente Maison 7 pièces 170 m² Pont-du-château (63430)

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Vente Maison maison Pont-du-château Exclusivité
Vente Maison maison Pont-du-château
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Vente Maison maison Pont-du-château
15 photos disponibles 

Description T7 à Pont-du-château

maison
Offrez-vous un cadre de vie idéal avec cette villa T7 à Pont-du-Château. Spacieuse et lumineuse, elle dispose d'un vaste salon de 80 m², d'une piscine et de 4 chambres. Parfaite pour une vie de famille épanouie.

À VENDRE : Découvrez cette magnifique villa T7 située à Pont-du-Château, un véritable havre de paix qui allie confort et espace.
Érigée sur un terrain paysagé de 1660 m² avec piscine, cette maison indépendante de 170 m² vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 80 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest.
Cet espace de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente en famille.
La cuisine américaine aménagée, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités.
La villa dispose de 4 chambres , idéales pour accueillir toute la famille.
Vous trouverez également 2 salles d'eau, garantissant confort et intimité pour chacun.
Le garage et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire.
Construite en 1996 avec des matériaux de qualité, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année.
Avec un étage, cette villa est parfaitement adaptée à un mode de vie moderne.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et lumineuse dans un cadre paisible.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette villa qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.

Numéro de mandat : 2361

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Puy-de-Dôme (63)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 170m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 2 salles d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 1660.0 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI159222
    • Mise à jour 15/06/2026 à 20:19

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    152 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    18 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 695 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 05/12/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 695 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    152 kWh/m² an
    Émissions
    18 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Pont-du-château (Puy-de-Dôme 63)

    90% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    85%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Gps Barthélémy

    Agence immobilière à Riom (63200)

    Opinion System

    ( 80 / 100 %)

    70 Avis

    Citya Gps Barthélémy

    Accueil

    83%

    Service

    84%

    Ciblage

    77%

    Conseils

    80%

    Suivi

    75%

    recommendation.short

    79%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14623

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Gps Barthélémy - Riom
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Gps Barthélémy - Riom

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