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Sammeron (77260) - Maison - 4 pièce(s) - 95 m² - Vente - Réf. 992787784484

Vente Maison 4 pièces 95 m² Sammeron (77260)

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Vente Maison maison Sammeron Exclusivité
Vente Maison maison Sammeron
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12 photos disponibles 

Description T4 à Sammeron

maison
Cette maison non mitoyenne à Sammeron offre un cadre de vie paisible avec piscine, jardin exposé SUD-OUEST et entrée sur séjour double. Profitez de ses deux chambres, bureau à l'étage et accès à Meaux en 15 minutes.

Située dans la paisible commune de Sammeron, CITYA MEAUX vous présente cette belle maison en parfait état, construit en 1983 disposant de tous les critères recherchés d'une vie paisible : Un beau terrain arrière sans vis à vis, exposé SUD-OUEST , et une PISCINE !

Sur la partie avant de la maison, une allée pour le stationnement de vos véhicules et un espace jardin.
En entrant vous découvrirez une entrée sur un séjour double, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec wc, et la possibilité d'y installer la troisième chambre.

A l'étage : Un espace Bureau, deux chambres et un toilette.

Elle totalise une surface habitable de 95 m².

Les PLUS : Portail automatique, terrasse arrière, espace barbecue, toiture en très bon état, vidéophone, double vitrage, non mitoyenne, assainissement conforme.
A proximité : Arrêt de bus à 100m, Meaux à 15min et la Gare à 5 min.

Contactez nous pour organiser une visite ou ou par mail à l'adresse suivante ;

Numéro de mandat : 07328

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Seine-et-Marne (77)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 95m2 environ
    • 3 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur Exposition : Sud
    • Extérieur Surface terrain : 500.0 m2 Piscine
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI154218A
    • Mise à jour 08/07/2026 à 18:48

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    197 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 045 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 03/03/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 045 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    197 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Sammeron (Seine-et-Marne 77)

    86% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    83%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Proximmonet

    Agence immobilière à Meaux (77100)

    Opinion System

    ( 71 / 100 %)

    172 Avis

    Citya Proximmonet

    Accueil

    72%

    Service

    74%

    Ciblage

    71%

    Conseils

    74%

    Suivi

    66%

    recommendation.short

    68%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14597

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Proximmonet - Meaux
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
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    Citya Proximmonet - Meaux

    Citya Proximmonet

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