Vente maison de prestige 5 pièces 182 m² Montpellier (34000)

Une maison d'exception au coeur de Montpellier - Quartier de Port Marianne.

Une adresse rare, un cadre de vie unique.

Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier, à deux pas de la Faculté des Sciences Économiques et de l'emblématique quartier Marianne, cette maison d'exception vous offre ce que la ville sait rarement conjuguer : la sérénité d'un environnement verdoyant, préservé et confidentiel, à quelques minutes à pied du tramway, du centre-ville, des grands axes autoroutiers et du littoral méditerranéen.
Un lieu où la nature s'invite en ville, sans jamais en sacrifier les avantages.
183 m² pensés pour une vie raffinée
Dès le seuil franchi, l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette maison de grand standing vous saisit.
Les 5 pièces - dont 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain et une salle d'eau - ont été agencées avec soin pour offrir à chaque membre de la famille son espace d'intimité, tout en favorisant les moments de vie partagée.
La cuisine aménagée et entièrement équipée répond aux exigences des amateurs de gastronomie : rangements optimisés, électroménager haut de gamme, esthétique soignée.
Deux WC indépendants complètent un intérieur en excellent état, livré sans aucun travaux à prévoir.
Un extérieur d'exception, rare à cette adresse
Le rez-de-chaussée ouvre directement sur un jardin privé d'une beauté préservée - un véritable écrin de verdure au coeur de la ville.
La terrasse exposée sud-ouest prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air ou les soirées estivales.
Élément rare et recherché : une piscine privée complète ce tableau, pour des moments de ressourcement à deux pas de tout.
Des prestations pensées dans le détail
? 183 m² de surface habitable
? Jardin privé - verdure préservée en plein Montpellier
? Piscine privée
? 4 places de stationnement (2 intérieures / 2 extérieures)
?? Cuisine aménagée et équipée haut de gamme
? Cave de 15 m²
?? Résidence de 1991, grand standing, excellent état général
La localisation, premier atout de ce bien
Quartier de Port Marianne, en face de la Faculté de Sciences Économiques :
? Tramway à proximité immédiate
?? Centre-ville de Montpellier à quelques minutes
?? Accès rapide aux principaux axes autoroutiers
? La mer, facilement accessible
?? Commerces, restauration, établissements scolaires et médicaux à pied
? Contactez l'agence MIM Philippe Bouget pour organiser votre visite privée
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Agence MIM - Votre partenaire immobilier depuis 2010

Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 1 310 000 €.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1777.00 € et 2405.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence
- Philippe Bouget.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 90

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.58 %
Bien En copropriété : NON