Vente maison de prestige 305 m² LÉdignan (30350)

Profitez d'une vie authentique dans le sud de la France avec cette propriété unique de 305 m², dotée d'un appartement indépendant, d'une piscine couverte et d'une vue spectaculaire sur la nature environnante.

Une maison très spacieuse comprenant 3 chambres, 2 salles de bains, un bureau, un appartement indépendant, un garage pour 2 voitures offrant une grande intimité, une piscine (couverte) et un pool house

Propriété exclusive avec une vue imprenable à Lédignan (Gard) ? Sud de la France

Vous rêvez d'espace, de confort et d'une vie authentique dans le sud de la France ? Alors cette magnifique propriété située dans le charmant village de Lédignan saura immédiatement vous séduire.

Avec une surface habitable totale de 305 m², cette propriété offre une combinaison exceptionnelle de confort, d'intimité et d'un cadre naturel magnifique.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli dans un espace de vie spacieux et lumineux avec une cheminée chaleureuse, idéale pour des soirées conviviales en famille ou entre amis.

La grande cuisine ouverte constitue le c?ur de la maison et s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

La maison dispose également de :

· 3 chambres spacieuses
· 2 salles de bains
· Un bureau séparé, parfait pour le télétravail ou comme espace de loisirs/ ou chambre de plus
· Un garage pour 2 voitures
· Un terrain entièrement clôturé
· Un portail d'accès électrique

La maison est équipée d'une pompe à chaleur qui assure à la fois le chauffage, la climatisation et l'eau chaude.

En période de froid, il est possible de compléter le chauffage à l'aide d'une chaudière au fioul.



Au niveau du jardin se trouve un petit appartement, idéal comme maison d'amis, pour accueillir la famille ou comme possibilité de location.

La vie en plein air à son meilleur

L'espace extérieur a été conçu pour profiter pleinement du climat ensoleillé du sud de la France.

Vous y trouverez :

· Une grande piscine
· Un pool house
· Diverses terrasses et coins salon

Depuis la terrasse, vous profiterez chaque jour d'une vue panoramique à couper le souffle sur la nature environnante et le paysage vallonné du Gard.

Pourquoi cette propriété ?

? 305 m² de surface habitable
? Emplacement calme offrant un maximum d'intimité
? Grande piscine avec pool house
? Appartement indépendant au rez-de-jardin
? Garage pour 2 voitures
? Terrain entièrement clôturé avec portail électrique
? Vue spectaculaire
? Située dans le sud ensoleillé de la France

Cette propriété unique allie charme, espace et emplacement exceptionnel.

Une maison idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement dans l'une des plus belles régions du sud de la France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr