Vente Maison 6 pièces 177 m² Fleurance (32500)

Opportunité rare : maison spacieuse de 177 m² avec 4 grandes chambres, dont 1 en RDC, située entre Fleurance et Mauvezin. Profitez d'un jardin de 700 m² et d'un potager, tout en étant proche des commodités et des écoles.

Christophe LAMAZERE (Réseau BSK) vous invite à découvrir en exclusivité une opportunité rare dans le centre de Puycasquier située à seulement 13 min de Fleurance.

A 187000 Euros des maisons comme celle-ci sont très rares sur le marché.

Cette robuste construction traditionnelle de 1984, idéalement située entre Fleurance et Mauvezin, constitue un choix pragmatique pour ceux qui recherchent l'espace, la sérénité et la proximité des services.

C'est une maison saine, spacieuse et facile à vivre, avec une chambre en RDC. Ce bien a été très bien entretenu et si la structure est irréprochable, l'intérieur constitue une véritable toile blanche : une base solide qui ne demande qu'à être réinterprétée selon vos goûts. C'est l'occasion unique de personnaliser votre décoration et de moderniser l'espace sans aucun gros œuvre à prévoir.

Les Points Forts de la maison :

Volumes Généreux : Une surface de 177 m² avec 4 grandes chambres dont 1 en RDC, parfaite pour une vie de famille épanouie.

Qualité de Construction : structure en Brique et doubles cloisons ,double vitrage PVC de qualité, charpente et couverture en bon état. La chaudière fioul est ancienne mais fonctionne encore très bien. La maison est raccordée au tout à l'égout.

Double Espace Vert : Un jardin plat de 700 m² attenant à la maison pour vos moments de détente, complété par un véritable potager de 400 m² (non attenant), idéal pour cultiver vos propres produits locaux.

Dépendance : Un vaste garage et un cellier offrantde multiples possibilités de rangement ou d'atelier.

Emplacement & Bassins d'Emploi :

Tout à pied : Épicerie, pharmacie, coiffeur, garage, pôle médical ...et écoles (maternelle et primaire) sont accessibles au cœur du village.

Connectivité : À mi-chemin entre les bassins d'emploi d'Auch et de Fleurance. Liaison facilitée vers la gare TGV d'Agen par navettes bus SNCF jusqu'à Fleurance.

Fiche Technique :

Type : Maison de village indépendante.

Surface : 177 m² / 4 Chambres.

Terrain : 700 m² (jardin) + 400 m² (potager).

État : Entretien irréprochable, prête pour votre projet de relooking intérieur

Contactez-moi pour des renseignements ou une visite au 0622826970 Christophe LAMAZERE

Cette annonce référence 322649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE CITTERIO QUENTIN (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 39173905900114.

Prix du bien : 187 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026

Score DPE : 155 kWhEP/m²/an

Score GES : 40 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PATRICE CITTERIO QUENTIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant