Vente Maison 4 pièces 72 m² Libourne (33500)

Maison récente de 2012 sans jardin, offrant 4 chambres et un garage. Parfaite pour la colocation dans un secteur à forte demande étudiante. Prestations modernes avec climatisation réversible et volets roulants solaires. Un bien à découvrir.

Idéalement située à proximité immédiate du lycée Max Linder, des BTS, de l'enseignement supérieur, CEFIL Centre de Formation de l'INSEE de l'IFSI (Institut de Formation en Soins Infirmiers), des commerces et des transports gratuits, cette maison constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif à forte demande étudiante.

Maison récente de 2012 sans jardin, 72 m² habitables comprenant :

Pièce de vie avec cuisine ouverte de 29 m²

3 chambres à l'étage d'environ 10 m² chacune

1 chambre avec douche et lavabo privatifs

Salle de bain indépendante / 2 Toilettes séparés

Nombreux rangements à l'étage dans le couloir

Garage attenant de 15 m²

Prestations modernes :

Pompe à chaleur avec climatisation réversible dans chaque pièce

Télécommande individuelle par chambre

Volets roulants PVC électriques à énergie solaire

Aucun gros travaux à prévoir

Taxe foncière : 1 725 €/an

Prix : 197 800 €

Une configuration idéale pour de la colocation 3 chambres offrant un potentiel de rentabilité attractif dans un secteur où la demande locative reste soutenue.

Également pour habitation principale mais sans extérieur.

Cette annonce référence 338542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE MUZELLEC (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93028865900012.

Prix du bien : 191 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2026

Score DPE : 86 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PHILIPPE MUZELLEC

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant