Vente Maison 6 pièces 120 m² Bellegarde (45270)

Amateurs de nature et d'équitation, cette propriété spacieuse de 120 m² sur un terrain de 10 800 m² vous offre un cadre de vie paisible avec des installations pour chevaux, le tout à proximité des commodités. Prix : 270 000 €

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux.

La maison développe environ 120 m² habitables répartis sur deux niveaux et se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant séjour et salon, une cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC.

Vous trouverez également une pièce de 6,54 m² habitables (environ 16 m² au sol) pouvant être utilisée selon vos besoins comme bureau, chambre d'appoint, dressing ou salle de jeux.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 10 800 m² agrémenté d'un jardin, d'un verger et de dépendances.

Les passionnés d'équitation apprécieront les aménagements existants comprenant notamment une carrière drainée d'environ 40 x 20 mètres, une sellerie ainsi que plusieurs espaces permettant l'accueil et l'aménagement pour les chevaux.

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, du tout-à-l'égout, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, un poêle à granulés et d'un puits alimentant la propriété en eau.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant à proximité des commodités. Un bien rare pour les amateurs d'espace, de nature et d'activités équestres.

Cette annonce référence 338567 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILFRID BLAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 49835690600038.

Prix du bien : 249 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026

Score DPE : 348 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : WILFRID BLAIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant