Vente Maison 4 pièces 113 m² Regusse (83630)

Villa provençale lumineuse de 102 m² à Regusse, avec jardin et piscine plein sud. Idéalement située, cette maison dispose d'un agréable espace de vie, 3 chambres et d'un garage. Un cadre de vie paisible à proximité des Gorges du Verdon.

Stéphanie DASPREZ vous présente, sur REGUSSE (83630), cette charmante Villa provençale aux portes des Gorges du VERDON et du lac de Sainte CROIX.

Découvrez cette agréable villa individuelle de 102 m², au sein d'un quartier résidentiel calme. Ici, tout a été pensé pour le confort et la sérénité : vous profitez de la proximité immédiate du village et de ses commerces (accessibles à pied) tout en bénéficiant d'un jardin parfaitement entretenu et préservé.

Un Extérieur Conçu pour la Détente

Le jardin s'articule autour d'une belle piscine de 9x4 m. Orientée plein Sud, elle vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le plus ? Un espace extérieur totalement à l'abri des regards, parfait pour vos déjeuners d'été et vos moments de relaxation.

Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel

La maison propose une distribution intelligente sur deux niveaux :

Le coeur de maison : une vaste pièce de vie, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée donnant sur une grande terrasse couverte avec accès direct sur la piscine, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison.

Le Confort du Plain-Pied : Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables, une salle de bain complète (avec baignoire et douche) ainsi que deux WC (un indépendant et un dans la salle de bain).

L'Espace Parental : A l'étage, vous découvrirez une suite parentale privée disposant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant une indépendance totale.

Les PrestationsComplémentaires

Garage attenant et fermé pour un véhicule ou créer un espace de stockage/atelier.

Quartier calme !

Emplacement stratégique à l'entrée des Gorges du Verdon, secteur prisé tant pour une résidence principale que pour du locatif saisonnier de standing.

On pose ses valises !

420 000 euros honoraires inclus à charge vendeur.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie DASPREZ, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie DASPREZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 489165225 DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : .455401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stephanie DASPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489165225 DRAGUIGNAN - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DASPREZ Stephanie

Honoraires à la charge du Vendeur