Vente Maison 5 pièces 160 m² Prades-sur-vernazobre (34360)

iad France - Virginie Marti vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED de 125m² -710m² DE TERRAIN- 3 CHAMBRES -1 DRESSING-PISCINE- STUDIO INDEPENDANT - CABINET PROFESSIONNEL- GARAGE- PRADES-SUR-VERNAZOBRE

Bienvenue dans cette agréable maison des années 30 partiellement rénovée située dans la pittoresque commune de Prades-sur-Vernazobre ( 25 minutes de Béziers, 10 minutes de Saint-Chinian, Cessenon-sur-Orb)
Cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal aux amoureux de la nature.

COMPOSITION DE LA MAISON PRINCIPALE:
De part et d'autre du hall d'entrée, vous trouverez la partie jour avec une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon avec cheminée et climatisation de 36m² donnant sur la piscine.(8X4m, canalisation et électrolyseur neufs)
En poursuivant notre visite le long du couloir, vous trouverez 4 chambres dont une actuellement utilisée en dressing.
Une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant complète cet espace nuit.

DEPENDANCES:
-Depuis l'extérieur vous trouverez une agréable véranda indépendante de 28m² donnant sur la piscine avec attenant un studio aménagé (coin cuisine, plaque de cuisson, évier et frigo, salle d'eau et WC) de 18m² environ.
- A l' écart de la maison et de son jardin avec une entrée indépendante, se trouve un local anciennement utilisée en tant que cabinet professionnel ( 16m²) avec grand placard de 3 m² + une pièce de 6 m² (salle d'attente) avec accès à un WC et un lavabo.
- un grand garage de 41m² avec portail électrique complète l'ensemble et sépare la maison du cabinet pour une tranquillité totale.

- Un terrain indépendant de la parcelle principale de 60m² situé à 300m de la propriété complète l'ensemble.

Pompe à chaleur pour chauffage et production d' eau chaude
Taxe foncière: 1 751 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 770
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non