Vente Maison 6 pièces 240 m² Montesquieu (82200)

iad France - Severine Badoc vous propose: MONTESQUIEU – Propriété familiale avec dépendances, piscine et potentiel foncier au cOEur du Quercy Blanc

Dans un environnement calme et verdoyant du Quercy Blanc, cette propriété T6 d'environ 240 m² séduit par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son fort potentiel d'évolution. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié pour une famille, une activité professionnelle ou un projet patrimonial.

La partie jour
o La maison propose une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour.

La partie nuit est répartie en deux espaces distincts :
o Un premier espace composé de 3 chambres et d'une salle d'eau,
o Un second espace plus indépendant avec 2 chambres supplémentaires disposant chacune de leur salle d'eau privative, idéal pour recevoir ou développer un projet d'accueil.

En rez-de-chaussée, vous retrouverez également :
o Un grand hall avec espaces de rangement,
o Une zone buanderie,
o Une pièce aménagée pouvant faire office de bureau, salle de loisirs ou activité professionnelle,
o Une cave,
o Un atelier.

À l'extérieur
o Le parc paysagé entoure harmonieusement les différentes infrastructures et invite à la détente avec une piscine et deux terrasses bénéficiant de deux expositions différentes pour profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée.
o La propriété développe un ensemble foncier d'environ 17 000 m² :
une parcelle attenante d'environ 9 700 m²,
une seconde parcelle de 7 700 m² séparée par la route.
o un potentiel foncier avec possibilité de détacher des parcelles constructibles, offrant des perspectives intéressantes pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement.

Les dépendances complètent parfaitement le bien :
o Studio indépendant d'environ 35 m²,
o Abri voiture pouvant accueillir un camping-car,
o Atelier,
o Garage/hangar d'environ 150 m² idéal pour stockage, activité artisanale ou professionnelle.

Les atouts du bien :
o Maison saine et entretenue
o DPE C
o Piscine et jacuzzi
o Deux terrasses avec expositions différentes
o Studio indépendant
o Garage/hangar de 150 m² environ
o Potentiel de division parcellaire
o Terrain d'environ 1,7 hectare
o Secteur calme
o Bus scolaire devant la maison

Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, un artisan, un entrepreneur, un projet de gîtes ou un investisseur recherchant un bien avec potentiel de valorisation foncière.

Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 240
- Surface totale : 240
- Superficie terrain : 17198
- Surface terrasse : 70
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non