Vente Maison 4 pièces 103 m² Colombiers (34440)

Découvrez cette villa soignée de 103 m² en angle, offrant calme et intimité. Avec 3 chambres, un jardin facile à entretenir et un garage, elle allie confort et praticité, à seulement 10 minutes de Béziers.

iad France - Angélique Narces vous propose: COLOMBIERS – Entre Béziers et Narbonne, à seulement 10 minutes de Béziers

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa 4 faces de 103 m² habitables avec 3 chambres, implantée sur une parcelle d'angle de 429 m² offrant davantage d'intimité.

Construite dans les années 80, cette maison saine et soigneusement entretenue est élevée sur deux niveaux et bénéficie notamment d'un chauffage par climatisation gainable.

En rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand garage d'environ 28 m² avec porte motorisée, une agréable pièce de vie salon/séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier situé à l'arrière de la cuisine, avec accès extérieur. Un WC indépendant complète également ce niveau.

La maison dispose actuellement d'un monte-escalier pouvant être conservé ou retiré selon les besoins des futurs propriétaires.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain comprenant à la fois une baignoire et une douche.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable nécessitant peu d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans contrainte. Une prise dédiée à la recharge de véhicule électrique est également présente.

Colombiers bénéficie également de la ligne de bus 641 reliant rapidement Béziers et ses commodités (gare SNCF, commerces, centre-ville…).

Taxe foncière 2025 : 1 033 €.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103
- Superficie terrain : 429
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non