Vente Maison 5 pièces 122 m² Talais (33590)

Évadez-vous à Talais avec cette maison de 122 m², située à quelques minutes de l'océan. Profitez d'une véranda spacieuse de 34 m², d'un terrain clos et d'un cadre de vie agréable, idéal pour résidence principale ou secondaire.

iad France - Nathalie Denel vous propose: Maison 122 m² avec véranda 34 m² – Terrain 880 m² – Proche océan – Talais
À QUELQUES MINUTES DES PLAGES – CALME – BEL ESPACE EXTÉRIEUR
À Talais, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison de 122 m², idéalement située à proximité des plages de l'océan Atlantique et des stations balnéaires de Soulac-sur-Mer et Montalivet-les-Bains.

Implantée sur un terrain clos de 880 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire ou un projet locatif.

UNE MAISON CONFORTABLE ET ÉVOLUTIVE
La maison dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une 3e chambre selon vos besoins et votre projet.
Son véritable atout : une spacieuse véranda de 34 m², parfaitement intégrée à la maison et pouvant être utilisée comme une véritable pièce de vie supplémentaire.

Confortable en toute saison, elle bénéficie :

*D'un chauffage au sol
*D'une climatisation réversible
*Un espace idéal pour profiter de la lumière, recevoir famille et amis ou simplement vivre pleinement entre intérieur et extérieur.

UN TERRAIN CLOS ET BIEN ÉQUIPÉ
La propriété s'étend sur une parcelle de 880 m² entièrement clôturée, offrant un espace extérieur agréable et facile à aménager.
Le terrain dispose notamment :
*D'un portail électrique
*D'un puits
*D'un garage
*D'un carport
Vous bénéficierez ainsi de solutions pratiques pour le stationnement, le rangement et l'entretien du jardin.

DES ÉQUIPEMENTS APPRÉCIABLES
La maison est équipée de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants électriques, contribuant au confort et à la sécurité du quotidien.

UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR PROFITER DU MÉDOC
Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts.
Vous êtes à quelques minutes seulement des plages de l'océan Atlantique et des stations balnéaires de Soulac-sur-Mer et Montalivet-les-Bains.

Une situation idéale pour profiter toute l'année du cadre naturel et de la qualité de vie du Médoc.

Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif : cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un secteur particulièrement recherché.

👉 Une maison à découvrir rapidement pour tous ceux qui souhaitent se rapprocher de l'océan tout en profitant d'un environnement calme et préservé.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122
- Superficie terrain : 880
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non