Vente Maison 6 pièces 103 m² Champigny-sur-marne (94500)

Maison contemporaine de 2018, prête à vivre, avec 4 chambres dont une suite parentale. Terrasse exposée plein sud et garage pour 2 véhicules. Performante énergétiquement, aucun travaux à prévoir, idéale pour votre confort.

iad France - Sarah Ashak vous propose: MAISON CONTEMPORAINE 2018 – 4 CHAMBRES – CHAUFFAGE AU SOL – DPE B – AUCUN TRAVAUX

Vous recherchez une maison récente, économique et prête à vivre ?

Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2018, offrant 104 m² habitables sur une parcelle d'environ 270 m², parfaitement entretenue et bénéficiant de prestations modernes particulièrement recherchées.

Ses principaux atouts :

Chauffage au sol via la pompe à chaleur

Excellent DPE B

4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Grande terrasse exposée plein sud

Un vaste sous-sol total pouvant accueillir deux véhicules, complété par un espace buanderie et une chaufferie

Combles aménageables avec arrivées d'eau et d'électricité déjà prévues

Potentiel de création d'une dépendance ou d'un studio indépendant grâce aux raccordements en eau et en électricité déjà présents en fond de parcelle

Portail, volets roulants et porte de garage motorisés

Alarme, vidéosurveillance et porte blindée

Aucun travaux à prévoir

Garantie décennale en cours

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie d'environ 37 m², baignée de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Pensé pour le confort quotidien comme pour les moments de partage, cet espace de vie s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse de 36 m² idéalement exposée plein sud, véritable prolongement de la maison, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours. Le jardin, agréable et facile d'entretien, complète harmonieusement les extérieurs.

Un cellier attenant ainsi qu'un WC avec lave-mains viennent parfaire ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne.
Une seconde salle d'eau, également dotée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC, vient compléter cet espace pensé pour le confort de toute la famille.

🏠 Construction sous garanties décennale et dommages-ouvrage, cette maison aux excellentes performances énergétiques ne nécessite aucun travaux ! Un bien clé en main rare sur le secteur!

Idéalement située, elle bénéficie d'un environnement recherché à proximité des écoles, commerces de proximité, transports (10 min à pied RER E : Villiers Sur Marne/ Le Plessis-Trévise) et des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens tout en offrant un cadre de vie agréable et résidentiel.

Une visite s'impose !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Ashak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 939978813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 103
- Surface totale : 103.89
- Superficie terrain : 270
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non