Vente Maison 6 pièces 164 m² Aubigny-en-artois (62690)

iad France - Laëtitia Desfrançois vous propose: AUBIGNY EN ARTOIS 62690
Maison de ville 164 m²
188000€ HAI

Situation idéale : à seulement 150 mètres de la gare et à proximité immédiate des écoles, commerces et toutes commodités.

Une opportunité rare avec un énorme potentiel !

Cette maison de ville de 164 m² habitables offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur.

Les atouts :

- Jardin clos
- Petite dépendance
- 3 places de parking privées
- Cave voûtée d'environ 40 m²
- Toiture et isolation refaites en 2009
- Velux du dernier étage neufs
- Menuiseries double vitrage avec volets roulants sur l'ensemble du bien
- Audit énergétique réalisé

Configuration actuelle :

🔹 Rez-de-chaussée

- Séjour
- 1 Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC

🔹 1er étage

- Séjour
- 1 Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC

🔹 2ème étage

- Loft ouvert d'environ 50 m²
- Salon / séjour
- Espace nuit
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC

Projet investisseur :
Possibilité d'aménager 3 appartements indépendants d'environ 50 m² chacun sur les 3 niveaux (RDC, 1er et 2ème étage), idéal pour un projet locatif rentable.

DPE : E

Que vous recherchiez votre résidence principale avec du cachet ou un investissement à fort potentiel, ce bien mérite toute votre attention.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Laëtitia Desfrançois

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Desfrançois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 991253667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 164
- Surface totale : 164
- Superficie terrain : 362
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non