Vente Maison 6 pièces 130 m² Valence (82400)

Cette maison de ville au c?ur de Valence d'Agen vous séduira par son cachet et son agréable espace extérieur. Avec ses 3 chambres spacieuses et sa grande terrasse, elle est idéale pour une famille en quête de confort et de luminosité.

Idéalement située au cœur de Valence d'Agen, à quelques pas des commerces, écoles et services du quotidien, cette charmante maison de ville vous séduira par son cachet, ses beaux volumes et son agréable espace extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste couloir qui dessert une belle pièce de vie conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, complète harmonieusement cet espace. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée pour davantage de confort.

À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Véritable prolongement de la maison, elle offre un espace privilégié pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées estivales.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Cette maison pleine de charme constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter de la vie en centre-ville tout en bénéficiant d'un agréable espace extérieur.

Les atouts :

• Emplacement recherché en cœur de ville

• Toutes les commodités accessibles à pied

• Grande terrasse extérieure

• 3 chambres spacieuses

• Maison familiale avec cachet

• Beaux volumes et belle luminosité

Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel et l'atmosphère chaleureuse de cette maison.

Cette annonce référence 338559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLOTILDE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 80951794900024.

Prix du bien : 159 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026

Score DPE : 125 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1535.00 € et 2077.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLOTILDE MARTIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant