Vente Maison 6 pièces 109 m² Cazouls les beziers (34370)

Au cœur de Cazouls-lès-Béziers, cette spacieuse maison à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement avec création de plusieurs logements.

Le bien développe actuellement 109 m² pris en compte au DPE, auxquels s'ajoutent plusieurs espaces à rénover et à exploiter, portant le potentiel total à environ 150 m² selon aménagements, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante.

Grâce à ses deux accès indépendants, différents projets peuvent être envisagés : résidence principale, habitat multigénérationnel ou investissement locatif.

L'habitation comprend une cuisine, une salle à manger ainsi que deux agréables espaces de vie. L'espace nuit propose 5 chambres, complétées par une salle d'eau, deux WC indépendants, un cellier et un système de climatisation. L'un des séjours peut aisément être transformé en 6? chambre, bureau ou espace indépendant selon vos besoins.

À l'abri des regards, une terrasse intérieure d'environ 12 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur intimiste et agréable au quotidien.

Autre véritable atout du bien : un vaste atelier / garage de 94 m², idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un projet d'aménagement complémentaire. Un local technique indépendant de 17 m², situé à l'arrière et bénéficiant d'un second accès avec escalier indépendant, renforce encore les possibilités d'exploitation du bien.

Son emplacement permet de profiter d'un accès rapide en direction de Béziers, tout en bénéficiant du cadre de vie et des commodités d'un village dynamique.

Un bien aux multiples perspectives pour les amateurs de rénovation souhaitant concevoir un lieu de vie à leur image ou développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

Visite virtuelle disponible sur demande

Cette annonce référence 338694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUDY ARTIGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84865897700022.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2026

Score DPE : 252 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : RUDY ARTIGUES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant