Vente Maison 6 pièces 200 m² Vias (34450)

Cette maison unique de 200 m² à VIAS est parfaite pour une grande famille ou des investisseurs, avec des entrées indépendantes et un ascenseur PMR. Profitez d'une véranda, d'un garage et d'un terrain piscinable.

Située dans la charmante commune de Vias (34450), cette maison de plus de 200 m² sur 2 niveaux, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités . De plus, cette ville dynamique offre un accès rapide aux plages et à d'autres attractions touristiques de la région.

Cette maison se distingue par sa configuration unique et son fort potentiel pour une grande famille, des professionnels ( notaires, comptables...) , ou des investisseurs.

Le rez-de-chaussée est composé d'un appartement avec un séjour lumineux et climatisé, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain avec toilette, et un cellier.
Un garage complète ce rdc ayant un accès directe ou par un ascenseur PMR au 1er étage.

Le 1er étage bénéficie d'un grand séjour très lumineux et climatisé, d'une cuisine équipée ouverte, d'une belle véranda de 22m2 avec l'accès à l'ascenseur PMR, de 2 chambres, d'une salle d'eau, wc séparé et d 'un cellier.

Les atouts :

Chaque appartement à une entrée indépendante.
Une cave carrelée de 37m2 avec rangements, bénéficiant de 2 espaces pouvant être aménagés.
Un garage de 20m2
Un ascenseur PMR
Vendu meublé (en partie)

N'hésitez pas ! Très bonne rentabilité locative sur VIAS

Avec ses 4 faces et un terrain piscinable, cette propriété offre un agencement fonctionnel, alliant confort et praticité au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 415 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 399 000 €
Honoraires charge acquéreur : 16 000 € soit 4,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862

Surface terrain : 414 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.01 %
Bien En copropriété : NON