Vente Maison 2 pièces 60 m² Esparros (65130)

ESPARROS, en exclusivité, venez toucher au plus près l'âme des Baronnies dans ce site pittoresque entre forêts et cascades avec cette grange à rénover sur 2 hectares de terrain sans voisins et sans vis à vis avec tous les réseaux.
Il s'agit d'une grange agricole à rénover entièrement avec possibilité d'extension mesurée.
Elle devra faire l'objet d'une rénovation dans le cadre de la procédure granges foraines des Hautes-Pyrénées pour en faire une résidence secondaire.
La grange fait 28.00 m² au sol.
Avec l'étage + une extension mesurée de 30% de l'existant, on devrait arriver à environ 60 m² de surface habitable.
Il faut prévoir une rénovation totale: création d'ouvertures en maçonnerie, charpente, couverture, assainissement individuel (étude de sol déjà réalisée) et aménagement intérieur.
Mais bon comme c'est petit on pourra se lâcher sur des beaux matériaux et une rénovation de qualité.
Le lieu est très atypique, isolé sans l'être car accessible toute l'année en voiture.
Desserte privé à l'intérieur de la propriété avec un chemin entièrement refait et empierré.
Le compteur électrique est déjà sur place et juste à côté de la grange: il s'agit d'un ancien compteur: pas de Linky.
Le compteur d'eau est également en place mais en partie basse de la propriété: il faudra prévoir quelques travaux pour amener la conduite au pied de la grange.
Une source, captée à proximité immédiate de la grange, avec un bel ouvrage authentique, pourra vous abreuver pendant une partie de l'année.
Le terrain est en majeure partie en pente.
Ambiance entre prairie sauvage et forêt.
La ligne téléphonique passe sur la route avec la fibre.
Je ne vous ai pas encore parlé de ce qu'il y a de plus extraordinaire: à quelques pas de là, lors d'une marche des plus agréables (3 minutes), on rejoint un cours d'eau qui jaillit de cascades en cascades dans un cadre des plus magiques.
Fraîcheur et plaisir des sens garantie!

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Mathieu CARRERE inscrit au RSAC de TARBES n° 534 828 033
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223009MC

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON