Vente Maison 7 pièces 145 m² Cahors (46000)

Découvrez cette maison bien entretenue de deux parties habitables, idéale pour recevoir ou envisager une location. Son parc arboré de 3000m² offre un cadre agréable, et les améliorations récentes garantissent confort et économies d'énergie.

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison composée de deux parties habitables, située à seulement une quinzaine de minutes de Cahors et à 5 minutes des commerces.
Le tout est implanté sur un beau parc arboré, clos et plat de près de 3000m².

D'une surface habitable de 145m² habitables, la maison offre, de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, avec espace repas, semi-ouverte sur la pièce de vie dotée d'un insert et donnant sur une véranda climatisée exposée Sud-Est.
L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Le niveau inférieur constitue un véritable atout, il comprend une kitchenette avec espace repas et salon ainsi qu'une chambre avec salle d'eau / WC.
Cet appartement indépendant est idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager de la location saisonnière ou annuelle.

Cette maison bien entretenue, a connu des améliorations notables entre 2020 et 2025 : l'installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage central, double vitrage, révision et isolation de la toiture, remise aux normes de l'installation électriques, panneaux solaires ...

Contactez l'agence IMMO46 Cahors :
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DPE C
- GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180? à 1680? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 4968

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON