Description T7 à Cahors
L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison composée de deux parties habitables, située à seulement une quinzaine de minutes de Cahors et à 5 minutes des commerces.
Le tout est implanté sur un beau parc arboré, clos et plat de près de 3000m².
D'une surface habitable de 145m² habitables, la maison offre, de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, avec espace repas, semi-ouverte sur la pièce de vie dotée d'un insert et donnant sur une véranda climatisée exposée Sud-Est.
L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le niveau inférieur constitue un véritable atout, il comprend une kitchenette avec espace repas et salon ainsi qu'une chambre avec salle d'eau / WC.
Cet appartement indépendant est idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager de la location saisonnière ou annuelle.
Cette maison bien entretenue, a connu des améliorations notables entre 2020 et 2025 : l'installation d'une pompe à chaleur pour le chauffage central, double vitrage, révision et isolation de la toiture, remise aux normes de l'installation électriques, panneaux solaires ...
Contactez l'agence IMMO46 Cahors :
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DPE C
- GES A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1180? à 1680? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Numéro de mandat : 4968
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 145m2 environ
- 4 chambres
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 2 salles d'eau
- Extérieur Surface terrain : 2978 m2
- Réf. annonce ParuVendu C4968AU
- Mise à jour 03/07/2026 à 22:22
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 430 €
3 minQualité de connexion internet à Cahors (Lot 46)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMO46 CAHORS
Agence immobilière à Cahors (46000)
IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46).
Cette entreprise c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.
L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.
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