Vente Maison 6 pièces 192 m² Saponcourt (70210)

Agence IDLR Bourbonne les Bains vous propose ce bien d'exception situé dans la commune de Saponcourt ( Haute Saône) proche Corre, Vauvillers, Ormoy.
Dans un environnement naturel d'une rare quiétude, cette propriété de caractère entièrement rénovée développe 191,50 m2 habitables au cœur d'un domaine arboré de 11 914 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne et la forêt. Un lieu confidentiel, où élégance et authenticité s'unissent dans un cadre préservé.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les volumes généreux révèlent le caractère singulier de cette maison individuelle.
La cuisine s'ouvre sur une véranda, véritable écrin de lumière, offrant un panorama apaisant sur le parc arboré et les lisières boisées. Le salon, raffiné et convivial, invite à des instants de partage dans un cadre harmonieux.
À l'étage, l'espace nuit propose :

Trois chambres élégantes
Un bureau, idéal pour télétravail ou activité indépendante
Une salle d'eau avec toilettes

Des prestations alliant confort et performance

Chauffage central aux granulés avec chaufferie dédiée
Double vitrage
Assainissement individuel (fosse septique)
Magnifique cave voûtée, témoignage du cachet authentique de la demeure
Trois garages pouvant accueiillir plusieurs véhicules dont un avec un espace atelier( non accessible en voiture et un garage extérieur attenant à la maison

La propriété est parfaitement entretenue, aucuns travaux structurels à prévoir.
Un domaine aux multiples vocations
Grâce à son parc de près de 1,2 hectare et à son environnement privilégié, ce bien d'exception se prête idéalement :

à une résidence principale haut de gamme
à une résidence secondaire de prestige
à un projet d'accueil confidentiel (gîte, maison d'hôtes)
ou à une activité professionnelle indépendante dans un cadre inspirant

Un bien rare sur le secteur, conjuguant espace, sérénité et standing, à l'écart de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités.
Pour tout renseignement contacter Thierry Pernin Agent Immobilier IDLR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : PERNIN Thierry
Taxe foncière : 392 euros