Vente Maison 4 pièces 80 m² Guidel (56520)

Authentique maison en pierres à Guidel, entièrement rénovée, alliant cachet et confort. Profitez de son environnement calme, de son vaste terrain de 1 700 m2 et de ses dépendances à aménager selon vos envies.



Située dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique maison en pierres séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Entièrement rénovée avec soin il y a une douzaine d'années (toiture remaniée, système de chauffage, installation électrique, menuiseries aluminium, rénovation des sols des pièces d'eau, etc.), elle ne nécessite aucun gros travaux et n'attend plus que ses futurs propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie où le cachet de l'ancien a été préservé grâce à un mur en pierres apparentes et une cheminée d'origine. Cet espace accueille également une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC avec espace buanderie.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Côté dépendances, la propriété dispose d'un bâtiment en pierres bénéficiant déjà des arrivées d'eau et d'électricité, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Un cabanon récent d'environ 10 m2, édifié sur dalle béton, complète l'ensemble.
Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 700 m2, elle bénéficie d'un cadre bucolique particulièrement agréable.
Prix de vente honoraires agence inclus 312400 €
Prix de vente hors honoraires agence 300000 € honoraires 4,12% TTC dela valeur du bien hors honoraires, honoraires charge acquereur.
Contacter votre conseiller AvictoriaImmobilier Corinne Betton agent commercial au RSAC de Lorient immatriculé sour le numéro 524192887
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr







Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12400 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.13 %
Prix net vendeur : 300000 euros

Nom du négociateur : BETTON Corinne