Description T5 à Gouffern en auge
Située dans un environnement paisible et verdoyant à Aubry, cette authentique maison en pierre de 125 m² séduira les amoureux de la campagne et des projets de rénovation.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en famille.
La cuisine complétée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel au quotidien.
Une salle d'eau, un WC, vérandas, un atelier, des caves ainsi qu'une chaufferie viennent compléter le rez-de-chaussée.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, dressing...) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le second étage dispose d'un vaste grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un terrain ainsi que de nombreuses dépendances : garage, atelier et espaces de stockage.
Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété offre un formidable potentiel pour créer une résidence principale pleine de caractère, une maison de famille ou un projet de gîte.
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 4710.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Laetitia Rodriguez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 986 328 ALENCON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2054
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 125m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres 2 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel fuel
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VM139903
- Mise à jour 17/06/2026 à 15:17
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 075 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Gouffern en auge (Orne 61)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Laetitia Rodriguez
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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