Vente Maison 6 pièces 141 m² Beaucouze (49070)

Laissez libre cours à vos idées avec cette maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel.

Idéalement située à l'abri des regards, sur une PARCELLE DE PLUS DE 800 m² SANS VIS-À-VIS, elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied.

Le jardin entoure la maison et une allée goudronnée conduit au sous-sol complet.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

* Une entrée

* Un double séjour avec cheminée et cuisine ouverte, formant un ensemble d'environ 50 m²

* Une véranda de 28 m² avec climatisation réversible

* Un couloir desservant un espace nuit composé de trois chambres

* Une salle d'eau avec WC

À l'étage :

* Un grand espace traversant, doté d'une fenêtre et d'un Velux, pouvant être cloisonné afin de créer une grande chambre

* Deux petites chambres supplémentaires pouvant être réunies pour n'en former qu'une seule

* Une salle d'eau avec lavabo et douche

* Un WC indépendant

Un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie, un WC et un espace de stockage complète l'ensemble.

À NOTER :

Toutes les fenêtres et tous les Velux ont été changés.

Double vitrage et volets électriques.

UN EMPLACEMENT DE CHOIX, une maison saine qui, après quelques travaux de rafraîchissement, retrouvera tout son potentiel !

Vidéo du bien disponible.

Cette annonce référence 338740 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.

Prix du bien : 342 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Score DPE : 230 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CÉLINE RUIZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant