Vente Maison 6 pièces 166 m² Montelimar (26200)

Et si votre maison pouvait être à la fois exceptionnelle à vivre… et pensée pour maîtriser votre consommation d'énergie ?

Dans un quartier recherché, au calme absolu, découvrez cette superbe maison RT 2012 – BBC de 166 m² habitables (189 m² au sol), implantée sur environ 550 m² de terrain.

Ici, le confort ne se résume pas aux volumes.

La maison a été pensée pour conjuguer espace, bien-être et performance énergétique, avec notamment une pompe à chaleur, des panneaux solaires et un ballon thermodynamique.

Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate.

La pièce de vie de 68 m², baignée de lumière, accueille un séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée : un véritable cœur de maison où famille et amis se retrouvent naturellement.

Un intérieur pensé pour toute la famille

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une magnifique suite parentale d'environ 28 m², avec grand dressing, salle de bains complète avec douche, baignoire balnéo et WC, ainsi qu'un accès direct à la terrasse.

Un second espace nuit accueille 2 chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, une grande pièce de 44 m² au sol, avec sa propre salle d'eau et WC, offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, espace ado, bureau, salle de jeux ou espace indépendant pour recevoir.

4 chambres actuellement, possibilité d'en créer une 5e, et 3 salles d'eau.

Et à l'extérieur ? Un véritable espace de vie

Une piscine à vagues 10 x 5 m avec abri amovible, une grande terrasse et un jardin soigneusement aménagé permettent de profiter des extérieurs une grande partie de l'année.

Et les équipements ne s'arrêtent pas là :

Panneaux solaires

Pompe à chaleur chauffage & rafraîchissement

Ballon thermodynamique

Poêle à bois

Adoucisseur d'eau

Aspirateur centralisé

Arrosage automatique

Et encore d'autres prestations à découvrir..

Pour compléter l'ensemble : garage spacieux, 2 places de parking et une pièce bien-être avec sauna, pouvant également devenir un bureau lumineux avec vue sur la piscine et le massif fleuri.

Aucun travaux à prévoir.

Commerces, écoles, bus et accès A7 sont à proximité.

Une maison qui coche beaucoup de cases : de l'espace, du confort, des prestations, des équipements énergétiques et surtout… rien à refaire.

Il ne manque plus qu'une chose : y écrire votre propre histoire.

** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **

Cette annonce référence 338789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011.

Prix du bien : 457 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026

Score DPE : 42 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE TERRAT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant