Vente Maison 6 pièces 166 m² Montelimar (26200)

** VISITE IMMERSIVE SUR DEMANDE ** en video

Dans un quartier recherché, au calme absolu, cette maison RT 2012 – BBC de 166 m² (189 m² au sol) sur environ 550 m² de terrain, a été pensée pour une chose : vous faire vous sentir bien, dès les premières secondes.

Dès l'entrée, vous ressentez l'espace, la lumière, la fluidité…

Un séjour de 68 m², ouvert sur une cuisine toute équipée, où se créent naturellement les moments en famille, les repas entre amis, les souvenirs qui comptent.

Ici, tout est fait pour votre confort au quotidien :

Une suite parentale d'environ 28m2, en rez-de-chaussée, avec véritable dressing et salle de bain complète (douche + baignoire balnéo + WC), et son accès direct à la terrasse.

Un second coin nuit, idéal pour les enfants, avec ses 2 chambres, placards intégrés et sa salle d'eau + WC

À l'étage, une grande pièce de 44 m² au sol, avec sa propre salle d'eau et WC : parfaite pour un ado, un espace indépendant pour recevoir famille et amis en toute intimité ou un espace de travail.

En tout, 4 chambres (possibilité 5), 3 salles d'eau.

Et pour compléter tout cela il y a les bonus qui changent vraiment la vie :

Un garage spacieux et 2 places de parking.

Dans sa continuité, une pièce réservée au bien-être avec son sauna, chez vous ! Cette pièce peut facilement être aménagée en bureau très lumineux avec vue sur la piscine et le massif de fleurs.

Une piscine à vagues 10x5 avec abris amovible, pour profiter de chaque saison, aussi bien dansl'eau que sur la grande terrasse.

Un confort moderne complet : pompe à chaleur (chauffage & rafraîchissement), poêle à bois, panneaux solaire, ballon thermodynamique, adoucisseur, aspirateur centralisé, arrosage automatique, moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures…

À deux pas des commerces, écoles, bus et accès A7

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Une maison où tout est déjà en place…

Il ne manque plus que votre histoire.

N'attendez plus, contactez moi !

Cette annonce référence 338789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE TERRAT (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 95382232700011.

Prix du bien : 457 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026

Score DPE : 42 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SOPHIE TERRAT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant