Vente maison de prestige 4 pièces 180 m² Lege cap ferret (33950)

Découvrez cet ensemble immobilier à Lège Cap Ferret, composé de deux maisons identiques offrant un cadre paisible et lumineux avec jardin. Idéal pour un investissement avec deux biens loués jusqu'en 2027.

LEGE BOURG EXCLUSIVITE ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, d'env 90 m² en duplex. Identiques, elles comprennent toutes les deux une entrée avec placard, wc, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, qui ouvre sur terrasse côté jardin, exposé Sud-Est pour l'une et Sud-Ouest pour l'autre. Un garage communiquant avec cuisine. A l'étage, 3 chambres avec placard, une salle de bains avec douche , wc indépendants. Une maison est actuellement louée à l'année jusqu'à février 2027. La 2ème est louée pour un an jusqu'au 31 mars 2027. Emplacement au calme, environnement naturel.

Visite filmée sur demande.

Prix 622.000 euros Honoraires agence inclus 3.6 % à la charge de l'acquéreur, soit 600.000 euros hors honoraires

DPE D / GES B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie par maison, pour un usage standard entre 1260 euros et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sonia POIDEVIN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891434607 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437886 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891434607 BORDEAUX - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : POIDEVIN Sonia

Précision localisation : Lège

Prix net vendeur : 600000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.67 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui