Vente Maison 3 pièces 50 m² Paris 6 (75006)

Ce triplex indépendant à Paris allie le charme d'une maison de ville et l'originalité d'un espace artistique. Ses niveaux compacts et son accès direct depuis la rue offrent un refuge urbain unique, loin des appartements classiques.

EXCLUSIVITÉ

Comme une petite maison de ville au coeur de Paris.

A quelques mètres seulement du Pont-Neuf et de la Seine, découvrez un bien rare et résolument atypique : un triplex indépendant de 65 m² au sol, accessible directement depuis la rue, sans passage par les parties communes.

Bien qu'il fasse partie d'une copropriété, ce lieu se vit comme un refuge urbain autonome, entre maison de ville confidentielle, pied-à-terre d'architecte et cabine de yacht en plein Paris.

Son aménagement intérieur porte une vraie signature : bois, volumes compacts, niveaux successifs, atmosphère feutrée, circulation verticale, souplex voûté en pierre? Un bien non standard, pensé pour ceux qui recherchent une adresse, une histoire et une vraie personnalité.

Le bien se compose de trois espaces distincts :

- un rez-de-chaussée avec pièce de vie, cuisine ouverte et bar en bois,

- un niveau inférieur voûté en pierre, aménagé en chambre avec salle d'eau et WC,

- un niveau supérieur avec poutres apparentes, salle de bain et espace pouvant servir de seconde chambre, salon cosy ou bureau.

A savoir : ce bien est volontairement atypique. Il se développe sur trois niveaux et dispose d'une grande porte vitrée en façade comme ouverture principale vers l'extérieur. Il offre donc une ambiance intimiste et enveloppante, davantage proche d'un refuge confidentiel que d'un appartement classique lumineux.

Son accès direct depuis la rue constitue l'un de ses grands atouts : pas de couloir d'immeuble, pas de parcours de copropriété, une entrée privative qui renforce la sensation d'indépendance et d'intimité.

Idéal pour :

- un pied-à-terre parisien hors norme,

- un amateur de lieux singuliers,

- une personne recherchant l'esprit ?maison' sans quitter le coeur de Paris,

- un artiste, créatif ou collectionneur,

- un usage mixte habitation / activité professionnelle,

- un showroom confidentiel ou bureau de caractère.

Le bien bénéficie d'une destination mixte habitation + local professionnel, offrant une vraie flexibilité d'usage.

Un bien rare, assumé, indépendant dans son usage, destiné à un acquéreur qui ne cherche pas un produit standard, mais un lieu avec une âme.

Prix : 595 000 euros FAI

Charges de copropriété : environ 450 euros / trimestre

Taxe foncière 2024 : 832 euros

DPE C GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455410- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 35 lots.

Charges annuelles : 1800 euros.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FLOURET Vincent

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non