Vente Maison 8 pièces 188 m² Ambilly (74100)

Profitez d'un emplacement rare à Ambilly avec cette maison de 188,26 m², offrant trois appartements indépendants. Idéal pour un projet locatif ou familial, cette propriété récemment rénovée assure confort et opportunités de revenus.

Découvrez cette maison de 188,26m2 au sol, des années 1950, idéalement située dans un quartier résidentiel prisé d'Ambilly, à seulement quelques minutes à pied de la douane et du tram. Un emplacement rare pour un investissement ou un projet familial !

Édifiée sur une parcelle de 410 m², elle se compose de trois appartements indépendants :

1 T3 de 52,67m2

1 T2 de 53,41m2

1 T2 de 35,83 m2

Chacun bénéficie de son propre confort, idéal pour du locatif, un regroupement familial ou une résidence principale avec revenus locatifs.

- Trois compteurs électriques

- Deux garages

- Sous-sol complet avec cave et buanderie

- Rénovation en 2023 pour une meilleure isolation et plus de confort thermique

Les atouts :

Secteur calme et résidentiel

À deux pas de la douane et du tram

Fort potentiel – rare sur le marché !

Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel - Réf.941566

Nom du négociateur : PLANTIER Bérénice

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant