Description T7 à Lessard en bresse
Rare à Lessard-en-Bresse : Ferme Bressane de 159 m2 Dépendance d'Exception et terrain de 8753 m2
Bonjour, votre conseiller immobilier Capifrance à le plaisir de vous présenter aujourd'hui une propriété unique.
Située au cœur d'un écrin de verdure de 8 753 m², cette authentique ferme bressane rénovée conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de haut vol.
La Maison Principale : Charme et Confort (159 m2)
Cette demeure chaleureuse de 7 pièces propose une distribution idéale pour une vie de famille :
De plain-pied : Une entrée accueillante, un bureau pour le télétravail, et une pièce de vie lumineuse de 32,64 m² sublimée par un insert. La cuisine équipée et les deux chambres au rez-de-chaussée garantissent un confort de vie total.
À l'étage : Un espace nuit composé de deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine.
Le "Plus" Évolutif : Un grenier aménageable de 56 m² vous permet d'imaginer une suite parentale de luxe ou une vaste salle de jeux.
Authenticité préservée : La propriété dispose d'un four à pain traditionnel et fonctionnel, parfait pour vos moments de convivialité, ainsi qu'un puits, atout précieux pour l'entretien de votre parc.
L'Atout Maître : Une Dépendance Neuve à colombage reconstruite à l'identique d'une surface de 188 m² au potentiel infini
C'est ici que ce bien se distingue véritablement. Bien plus qu'un simple bâtiment annexe, cette construction neuve de 188 m² offre une qualité de finition irréprochable et des possibilités quasi illimitées (libéral, collectionneur, projet touristique ou gîtes) :
1) Le Rêve des Passionnés : Une grande grange avec une hauteur de porte de 3 mètres, conçue pour accueillir camping-cars, véhicules utilitaires ou une collection de voitures.
2) Espace de Vie & Loisirs : Un jardin d'hiver baigné de lumière pour vos moments de détente et un atelier spacieux avec grenier pour vos projets créatifs.
3) Prestations Équestres : Deux box à chevaux neufs, parfaitement intégrés, avec double entrée sur chaque parcelle.
Stockage & Sécurité : Un double garage avec portes motorisées complète cet ensemble d'exception.
Extérieurs et Environnement
Le terrain de 8 753 m², plat et arboré, est une véritable invitation à la sérénité. Entièrement piscinable, il est le cadre idéal pour vos projets familiaux ou équestres, dans un calme absolu.
L'avis de votre Conseiller Immobilier :
"Ce qui est rare ici, c'est l'équilibre parfait entre une habitation de caractère déjà prête à vivre et une dépendance neuve aux dimensions hors normes. C'est un investissement pérenne pour ceux qui ne veulent pas choisir entre passion et confort."
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.959564
Nom du négociateur : BERNARD Jean-Paul
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Située au cœur d'un écrin de verdure de 8 753 m², cette authentique ferme bressane rénovée conjugue harmonieusement le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines de haut vol.
La Maison Principale : Charme et Confort (159 m2)
Cette demeure chaleureuse de 7 pièces propose une distribution idéale pour une vie de famille :
De plain-pied : Une entrée accueillante, un bureau pour le télétravail, et une pièce de vie lumineuse de 32,64 m² sublimée par un insert. La cuisine équipée et les deux chambres au rez-de-chaussée garantissent un confort de vie total.
À l'étage : Un espace nuit composé de deux grandes chambres, une salle d'eau avec WC et une mezzanine.
Le "Plus" Évolutif : Un grenier aménageable de 56 m² vous permet d'imaginer une suite parentale de luxe ou une vaste salle de jeux.
Authenticité préservée : La propriété dispose d'un four à pain traditionnel et fonctionnel, parfait pour vos moments de convivialité, ainsi qu'un puits, atout précieux pour l'entretien de votre parc.
L'Atout Maître : Une Dépendance Neuve à colombage reconstruite à l'identique d'une surface de 188 m² au potentiel infini
C'est ici que ce bien se distingue véritablement. Bien plus qu'un simple bâtiment annexe, cette construction neuve de 188 m² offre une qualité de finition irréprochable et des possibilités quasi illimitées (libéral, collectionneur, projet touristique ou gîtes) :
1) Le Rêve des Passionnés : Une grande grange avec une hauteur de porte de 3 mètres, conçue pour accueillir camping-cars, véhicules utilitaires ou une collection de voitures.
2) Espace de Vie & Loisirs : Un jardin d'hiver baigné de lumière pour vos moments de détente et un atelier spacieux avec grenier pour vos projets créatifs.
3) Prestations Équestres : Deux box à chevaux neufs, parfaitement intégrés, avec double entrée sur chaque parcelle.
Stockage & Sécurité : Un double garage avec portes motorisées complète cet ensemble d'exception.
Extérieurs et Environnement
Le terrain de 8 753 m², plat et arboré, est une véritable invitation à la sérénité. Entièrement piscinable, il est le cadre idéal pour vos projets familiaux ou équestres, dans un calme absolu.
L'avis de votre Conseiller Immobilier :
"Ce qui est rare ici, c'est l'équilibre parfait entre une habitation de caractère déjà prête à vivre et une dépendance neuve aux dimensions hors normes. C'est un investissement pérenne pour ceux qui ne veulent pas choisir entre passion et confort."
Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 223 315 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Paul BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.959564
Nom du négociateur : BERNARD Jean-Paul
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 159m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 8753 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340939237712
- Mise à jour 16/08/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 985 €
3 minQualité de connexion internet à Lessard en bresse (Saône-et-Loire 71)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
98%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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