Vente Maison 7 pièces 530 m² Saint nolff (56250)

Offrant un fort potentiel de transformation, cette ancienne cidrerie de caractère est idéalement située entre Saint-Nolff et Vannes. Avec 530 m² de bâtiments et un terrain clos de 1 700 m², elle est parfaite pour projet ambitieux.

A seulement quelques minutes de Vannes, idéalement située entre le bourg de Saint-Nolff et les grands axes de circulation, cette ancienne cidrerie constitue une opportunité rare pour les passionnés de patrimoine, les investisseurs et les professionnels à la recherche d'un lieu atypique à transformer selon leurs besoins. Chargée d'histoire, cette propriété témoigne du riche passé rural et artisanal du territoire. Aujourd'hui, elle offre un potentiel remarquable grâce à une rénovation intégrale à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces tout en valorisant le charme authentique de ses constructions en pierre. Implanté sur plus de 1 700 m² de terrain, l'ensemble comprend un jardin clos de murs en pierres, un puits ainsi qu'environ 530 m² de bâtiments, dont une maison principale d'environ 136 m² et plusieurs dépendances aux volumes généreux. Cette réhabilitation complète ouvre la voie à de multiples projets : résidence principale ou secondaire de caractère, hébergements touristiques, ateliers d'artisans, espace d'exposition, bureaux, siège d'entreprise, activité de services ou projet événementiel (sous réserve des autorisations administratives nécessaires). Les points forts : - Ancienne cidrerie pleine de caractère et d'histoire - Rénovation totale à prévoir, offrant une grande liberté d'aménagement - Environ 530 m² de bâtiments à exploiter - Maison principale d'environ 136 m² - Terrain de plus de 1 700 m² clos de murs en pierres - Puits sur la propriété - Fort potentiel résidentiel, touristique, artisanal ou professionnel - Proximité immédiate de Vannes et des principaux axes de communication La propriété bénéficie d'une situation stratégique avec un accès rapide à Vannes, à sa gare ainsi qu'aux liaisons vers Rennes et Nantes. A noter que le bien est situé à proximité immédiate d'une route départementale et d'une voie ferrée, un élément à prendre en considération dans le cadre de votre projet. A seulement 10 minutes de la gare de Vannes et des principaux axes routiers. Un bien rare destiné aux porteurs de projets ambitieux, à la recherche d'un lieu chargé d'histoire offrant un potentiel de transformation exceptionnel. VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 1725
Année de construction : 1903
Chauffage : Sans
Chauffage (mode) : Aucun
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Nue
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 5877

* Visite virtuelle : https://youtube.com/shorts/UyCLNZf7bRc
* Vidéo : https://youtube.com/shorts/UyCLNZf7bRc


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 464 euros