Vente maison de prestige 5 pièces 183 m² Fontenay-sous-bois (94120)

Charmante maison traditionnelle de 1910, idéale pour une famille. Avec 4 chambres et un jardin, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à 1 km du RER et proche des commodités et écoles. Un cadre de vie prisé à découvrir.

iad France - Caroline Leschi vous propose: 🎯 Maison Familiale 4 Chambres – Proche RER & Bois (Secteur Duruy)
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Située dans le secteur recherché du Village à Fontenay-sous-Bois, découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1910. Offrant une surface habitable de 105 m² (183 m² au total), elle constitue le cadre de vie idéal pour une famille.
📍 Un emplacement privilégié
Transports : À seulement 1 km (environ 10min à pied) de la gare RER de Fontenay-sous-Bois.
Commodités à moins de 500m : Commerces, restaurants, librairie.
Écoles à moins de 500m : Sectorisation idéale (Maternelle Mot, Primaire et Collège Victor Duruy).
🏡 Description du bien
Rez-de-chaussée (Espace de vie) :
Une cuisine équipée.
Une salle à manger lumineuse et un salon convivial.
Un séjour ouvert directement sur une terrasse et un jardin intimiste exposé plein Sud, idéal pour se détendre.
1er Étage :
2 chambres confortables.
Une salle de bain.
Un WC séparé.
2ème Étage & Potentiel :
2 chambres supplémentaires.
Une seconde salle de bain avec WC séparé.
Un accès à des combles aménagés que vous pourrez utiliser selon vos envies (bureau, salle de jeux, etc.).
Les '+' de la maison
Sous-sol semi-enterré : Avec un accès direct sur le jardin arrière, parfait pour le stockage, une buanderie ou un atelier de bricolage.
Stationnement : Possibilité de louer un box sécurisé à seulement 100 mètres de la maison.
Une opportunité rare sur le secteur !
Ne manquez pas cette charmante maison traditionnelle à Fontenay-sous-Bois. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
En application de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité est requise pour la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Leschi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 908278468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 183
- Surface totale : 183
- Superficie terrain : 135
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non