Vente Maison 4 pièces 65 m² Saint-arnoult-en-yvelines (78730)

Ancien poste de garde barrière rénové, cette maison atypique offre 65.6 m² habitables et un terrain de 2504 m², idéal pour les amoureux de la nature. Deux chambres à l'étage, poêle à bois et cave, à découvrir.

iad France - Alexandre De Sa Marques vous propose: Charmante petite maison atypique à Saint-Arnoult-En-Yvelines.
En exclusivité, découvrez cet ancien poste de garde barrière (n°27) entièrement réaménagé,
d'une surface habitable de 65.6 m² sur un terrain de 2504 m²,
il se compose de 3 pièces dont 2 chambres.

Entrée via la cuisine ou dans la pièce de vie (28 m²) avec poêle à bois,
à l'étage, un palier va desservir deux chambres de 11 m² et une salle de bain avec WC.

Cave d'environ 30 m² avec espace de rangement et buanderie.
Jardin arboré et doté de multiple cabanes et abris (zone naturelle non constructible)
Nombreux stationnements possibles sur la parcelle.

Toiture entièrement refaite en 2010 et isolée.
Fenêtres PVC en double vitrage.
Tout à l'égout.
Fibre optique.

DPE actuel en G, l'isolation seule des murs extérieurs permettrait de remonter en D.
Puis l'installation d'une pompe à chaleur permettrait de remonter en A.
Audit énergétique complet détaillant les solutions et coûts disponible sur demande.

Ancienne propriété de l'ETAT entre 1956 et 2010, maison de garde barrière de l'ancienne ligne de chemin de fer Paris-Chartres. On visite ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre De Sa Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 917869273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.6
- Superficie terrain : 2500
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non