Vente Maison 5 pièces 86 m² Cublize (69550)

Profitez d'un T5 bien agencé à Cublize, idéal pour deux couples, avec accès séparés et une vaste terrasse de 25 m2. Cuisine équipée neuve et lumineux, cette maison offre confort et personnalisation. Proche commerces et loisirs.

Éloignée de la route. Extérieur de 25 m2, à une heure de Lyon nord. Anti canicule, toujours fraîche avec ses murs épais de 50 cms et son vide sanitaire.
Travaux à entreprendre simples : quelques M2 d'isolant (int) sur les quelques murs non doublés. Très facile pour un particulier.
Changement du chauffage fioul par un poële (preinstallation faite)
-T5 (4 ch) terrasse, pas de charge de copropriété. Taxe foncière 300 €
3 bonus (valeur +/- 4000 €): cuisine équipée blanche avec tout son électroménager + store banne, le tout neuf + poële à bois ancien fourni d'occasion.
Pièce à vivre de 35 m2 donnant sur la terrasse.
Disposition de la maison bien adaptée pour convivialité de deux couples :
Accès séparés :1 chambre d'un côté avec suite parentale + 3 chambres de l'autre côté
Commerces locaux, gare (dir. Part Dieu) et centres commerciaux à 10 minutes
Quartier calme. Terrasse mitoyenne avec la cuisine. Habitable de suite. Accès cave de l'intérieur + possibilité de création d'une seconde SDB (arrivée et évacuation d'eau déjà en place)
Façade renovée, toiture suivie. Électricité aux normes actuelles.
Sols bois massifs, neufs et rénovés + carrelage. Fenêtres chêne avec chassis double vitrage.
3 modes de chauffage existants. Conduit posé pour chauffage au bois ou autre (RDC) + fioul dans toutes les pièces + radiateurs basse conso electriques dans chaque chambre.