Vente Maison 8 pièces 161 m² Aire sur l adour (40800)

Investissement idéal à Aire Sur L Adour avec deux maisons de 84 m², rentabilité garantie grâce à d'excellents locataires. Profitez d'un séjour lumineux, d'un jardin privatif et d'un garage. Opportunité rare à découvrir.

Vous recherchez un investissement patrimonial sûr et rentable ? Cet ensemble de deux maisons identiques, situé dans un quartier paisible à proximité immédiate de l'hyper-centre d'Aire-sur-l'Adour, est une opportunité rare à saisir !

Un Placement Sécurisé et Dynamique

Rentabilité immédiate : Les deux logements sont actuellement loués par d'excellents locataires, garantissant une sérénité totale dès l'acquisition.

Marché locatif porteur : Aire-sur-l'Adour est une ville dynamique où la demande locative est soutenue. Chaque logement peut générer un loyer estimé entre 750 € et 850 €.

Polyvalence : Que vous souhaitiez maintenir cet investissement locatif sur le long terme ou envisager un projet de vie personnel (rassemblement familial, résidence principale), ce bien s'adapte à toutes vos ambitions.

Des Prestations de Qualité pour Chaque Maison (84 m² habitables)

Chaque unité a été pensée pour votre confort et votre sécurité :

Espace de vie : Séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte équipée.

Confort nocturne : Trois chambres spacieuses, toutes dotées de placards coulissants.

Équipements : Salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC séparés.

Confort thermique : Équipées de volets roulants pour une tranquillité optimale.

Accessibilité : Maisons adaptées aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).

Technique : Chauffage électrique, gaz de ville et raccordement à l'assainissement collectif.

Extérieurs et Annexes

Garage : Chaquemaison dispose de son propre garage attenant de 17 m².

Jardin : Vous profiterez d'une parcelle totale de 980 m², avec deux jardins clôturés privatifs et une terrasse carrelée pour chaque logement.

Ne manquez pas cet investissement sûr dans un cadre privilégié.

Contactez-moi dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite !

Taxe foncière: 2067€ Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) (réf. 608902 )

Nom du négociateur : SAINT LANNES Aymeric

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant