Vente Maison 7 pièces 175 m² Chevrieres (60710)

Ricardo SOARES vous propose à la vente cette belle longère, au coeur du village prisé de Chevrières, à l'abri des regards et nichée dans un écrin de verdure de 1 660 m². Une remarquable propriété du XIX? siècle qui dévoile un art de vivre rare, où authenticité, élégance et volumes généreux se conjuguent à la perfection.

Édifiée vers 1830 et soigneusement restaurée au fil du temps, cette demeure de caractère déploie près de 175 m² habitables au sein d'un ensemble immobilier exceptionnel comprenant maison principale, dépendances, vaste grange, atelier, garage, cour intérieure et superbe cave voûtée, témoins d'un patrimoine préservé.

Dès l'entrée, le charme opère. Cette propriété séduit immédiatement par son architecture atypique et son organisation singulière, qui lui confèrent une personnalité unique et une atmosphère particulièrement chaleureuse. Chaque espace raconte une histoire et révèle un caractère authentique, loin des biens standardisés.

Les espaces de réception, baignés de lumière grâce à une exposition plein sud, offrent une ambiance raffinée et conviviale. La propriété propose deux salons aux volumes confortables, une salle à manger propice aux moments de partage ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomie.

L'espace nuit accueille quatre belles chambres, complétées par deux salles d'eau et deux toilettes, garantissant confort et fonctionnalité pour une vie de famille.

A l'extérieur, le vaste terrain offre un potentiel remarquable pour imaginer un jardin paysager, un espace de détente ou encore des aménagements complémentaires. Les nombreuses dépendances renforcent le caractère atypique de l'ensemble et ouvrent la voie à de multiples projets : atelier d'artiste, espaces de réception, collection de véhicules, activité professionnelle ou simplement lieu de vie hors du commun.

Côté confort, la demeure bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel complété par une cheminée, créant une atmosphère douce et élégante en toute saison.

Rare sur le marché, cette propriété atypique conjugue le charme intemporel de l'ancien, de généreux volumes et un potentiel exceptionnel, le tout à quelques pas seulement des commerces et services du centre-village.

Une adresse confidentielle pour les amateurs de biens de caractère, à la recherche d'un lieu de vie atypique, authentique et véritablement unique.

- 370.000 euros (Honoraires d'Agence inclus, charge vendeur)

DPE : D / GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 euros et 4 390 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Surface de réference DPE : 175 m2

Taxe Foncière : 1216 euros /an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ricardo SOARES ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

RICARDO SOARES - immobilier d'exception -

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ricardo SOARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 908658552Compiègne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455530RSOA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ricardo SOARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908658552Compiègne - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : SOARES Ricardo

Honoraires à la charge du Vendeur