Vente Maison en viager 6 pièces 237 m² Fumel (47500)

Cette maison historique de 237 m² à Fumel offre un potentiel d'aménagement élevé, idéale pour un projet mixte ou plusieurs logements. Avec des jardins, terrasses et des espaces lumineux, c'est une opportunité à saisir dans une commune dynamique.

Le bien est LIBRE D'OCCUPATION, et contrairement à un viager classique, il n'existe AUCUN ALEA LIE A L'AGE ou la durée de vie du vendeur.

Alternative au financement bancaire classique avec un taux d'intérêt de 1% seulement.

39 000 € comptant + 393 € par mois sur 60 mois
Possibilité d'achat au comptant de la valeur totale du bien: 62 000 €

Maison 237 m2 au coeur de Fumel.
Dans la rue principale rénovée en 2024, immeuble historique offrant de nombreuses possibilités: habitation et local pro, division en plusieurs logements, locations saisonnières, commerce ou projet mixte.
Tous commerces, services et grandes surfaces accessibles a pied.

Rez de chaussée environ 83 m2 : 2 entrées indépendantes(possibilité 2 locaux commerciaux ou commerce + logement), pièce de vie ou local + arrière cuisine avec arrivée/évacuation d eau, 1WC, 2 caves voûtées, terrasse donnant accès au jardin en espalier, puits fonctionnel.

1er étage environ 74 m2 : 3 grandes chambres dont 2 avec balcon, salle de bain + WC indépendant, accès direct vers terrasse et jardin de 305 m².

2e étage environ 80 m2 : 1 chambre, grenier d environ 60 m2aménageable (fenêtres + belle hauteur).Atouts :
- haut potentiel d aménagement
- charpente en très bon état,
- parquets anciens,
- belle luminosité,
- beaux volumes et hauteur sous plafond.

Investir a Fumel, c est profiter d une commune en pleine relance et d une belle opportunité de valorisation.

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Bouquet 39 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Annie RENAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Prix du bouquet : 39000 euros.

Rente mensuelle : 393 euros.

Numéro de mandat : 12180

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON