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Loyat (56800) - Maison - 4 pièce(s) - 80 m² - Vente - Réf. 992787920093
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Vente Maison 4 pièces 80 m² Loyat (56800)

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Vente Maison maiosn 80 m2 Loyat Loyat Exclusivité
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13 photos disponibles 

Description T4 à Loyat

maiosn 80 m2 Loyat
Découvrez cette maison en pierre pleine de charme à Loyat, avec sa véranda exposée ouest offrant une vue sur le jardin, 2 chambres et un garage attenant. Une belle opportunité à visiter sans tarder.

Fanny ROGER vous présente en exclusivité cette maison en pierre située à Loyar, 2 kms du bourg.
Implantée sur un terrain de 805 m2, cette maison pleine de charme se compose au rez-de-chaussée:
-d'une belle pièce de vie donnant sur une véranda (exposée ouest) avec vue sur le jardin, une chambre, une salle de bains et un WC..
A l'étage, vous trouvez:
une grande chambre, une salle d'eau et un grenier aménageable.
Garage attenant.
celier extérieur.
Chauffage: bois et électrique
Assainssement à remettre en conformité.
N'attendez pas ! Venez la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11050 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.50 %
Prix net vendeur : 130000 euros

Nom du négociateur : Fanny ROGER
Lieu : Morbihan (56)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 80m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
    • Extérieur Surface terrain : 805 m2
    • Annexes Box Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 31109-32015
    • Mise à jour 23/06/2026 à 22:53

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    272 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    10 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 2 275 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 10/06/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 2 275 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    272 kWh/m² an
    Émissions
    10 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Loyat (Morbihan 56)

    29% Télétravail difficile

    Indice de connectivité

    0%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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