Vente Maison 4 pièces 92 m² François (79260)

Profitez d'une maison confortable avec un séjour de près de 30m² et une cheminée récente, ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur la vallée. Deux garages et une buanderie complètent ce bien situé à proximité des axes routiers.

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOVANOT, SELAS vous proposent :
Maison / villa à vendre - FRANCOIS (79260)
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A moins de 10 minutes de l'autoroute (A10/A83) et de Niort, cette maison en plain pied vous offre plus de 90m² habitables et 60m² de garages attenants, dans un environnement champêtre.

Depuis l'entrée, le séjour traversant occupe une position centrale dans la maison :
- D'un coté la cuisine ouverte et aménagée,
- De l'autre l'espace nuit avec trois chambres ainsi que les pièces d'eau.
Cette pièce, de près de 30m², dispose d'une cheminée avec insert récent, et offre aussi un accès direct sur la terrasse.
Enfin, deux garages et une buanderie donnent de l'aisance à l'ensemble.

A l'extérieur, un beau mur de clôture vous protège des regards coté rue (portail motorisé), tandis qu'à l'arrière offre une vue sur la vallée verdoyante depuis la terrasse.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact :
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Annonce de l'étude NOVANOT, SELAS - Notaires à Niort - N° SIRET : 83317538300029
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Référence : VM585-79005

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 8600 euros