Vente Maison 4 pièces 117 m² Decines charpieu (69150)

Profitez d'un grand jardin de 500 m2 et d'un espace de vie convivial dans cette maison de 4 pièces. Idéale pour la famille, elle propose 3 chambres, une buanderie et un garage, le tout dans un quartier résidentiel calme.

Cette maison individuelle de 4 pièces et près de 112 m2 habitables se déploie sur deux niveaux, au cœur d'un quartier résidentiel calme de Décines-Charpieu. Édifiée en 2000 sur une parcelle d'environ 500 m2 piscinable, elle offre un agréable équilibre entre espaces de vie confortables et grand jardin, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie réunit un salon et une salle à manger dans une atmosphère conviviale, ouverte sur le jardin orienté nord et la terrasse qui prolongent naturellement l'espace dès les beaux jours. La cuisine au sud, entièrement équipée, permet de préparer les repas dans d'excellentes conditions, tout en restant proche du cœur de la maison. Une buanderie fonctionnelle avec douche apporte un véritable confort au quotidien. L'étage accueille la partie nuit avec trois chambres bien distinctes, propices au repos de chacun. La salle de bains avec WC est complétée par un second WC séparé au rdc, pour une organisation familiale facilitée.

Le jardin d'environ 500 m2 constitue un véritable atout : suffisamment vaste pour aménager différents espaces (piscine) selon vos envies, il s'accompagne d'un abri de jardin pratique pour le rangement. La terrasse prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose également d'un stationnement pour deux voitures à l'intérieur de la propriété, simplifiant les retours au quotidien. L'ensemble a été entretenu et présente un bon niveau de confort : carrelage au sol, fenêtres en double vitrage, chauffage au gaz avec production d'eau chaude par chaudière (2024), et climatisation pour des intérieurs agréables en toute saison. Combles aménagés en mezzanine, permettant un coin repos pour la lecture. La présence de la fibre optique permet enfin de bénéficier d'une connexion adaptée au télétravail ou aux usages numériques intensifs.

Travaux récents :

2025 :

Remplacement de l'ensemble des volets par des volets PVC

Remplacement de la toile du store banne

Installation d'une chaudière gaz à condensation

Nettoyage et désembouage complet du réseau de chauffage et des radiateurs

Installation d'une VMC simple flux

Installation d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée

Remplacement de la motorisation du portail coulissant de 6 mètres

Installation d'une nouvelle cabane de jardin

2026 :

Rénovation complète de la salle de bains principale

Remplacement du tableau électrique

Nettoyage professionnel de la toiture

Nettoyage professionnel de la terrasse

Une maison soigneusement entretenue, avec des équipements récents et de qualité, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs à prévoir. Ces améliorations constituent un véritable atout et permettent d'aborder sereinement les prochaines années avec des équipements modernes et entretenus.

À proximité, le quotidien est facilité par la présence de nombreux équipements scolaires et espaces verts accessibles à pied. À environ 300 m, une école maternelle permet une scolarisation des plus jeunes à proximité immédiate du domicile. L'école Édouard Herriot Prainet, de type école primaire, se situe à environ 400 m, tout comme plusieurs autres écoles primaires implantées dans un rayon d'environ 400 à 700 m. Pour les moments de détente, vous trouverez deux squares à 400 m environ, offrant des lieux de promenade et de jeux appréciables au cœur du quartier.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1460 €

- DPE : C

- Mode de chauffage : gaz

- Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur