Vente Maison 5 pièces 108 m² Ham (80400)

Cristina CASALINHO vous propose :

Cette maison individuelle familiale de 110m², REFAITE A NEUF est

édifiée sur un sous-sol total et sur un terrain de 660m².

Cette maison rénovée avec de matériaux de qualités,

vous offre une entrée desservant :

- 1 Salon/Séjour ouvert sur

- Cuisine aménagée et équipée.

- 2 Chambres.

- 1 Salle d'eau et bains.

- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE:

Un grand pallier dessert :

- 2 Très belles chambres.

EN SOUS-SOL :

- 1 Garage fermé. possibilité de stationner deux voitures.

- 1 buanderie.

- 1 pièce supplémentaire.

Performances énergétiques.

DPE = D

Gaz à effet de serre = B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 euros et 2590 euros indexée à l'année 2026.

LES ATOUTS :

Maison parfaitement rénovée.

- Garage en sous-sol.

- Une buanderie.

- Chauffe-eau thermodynamique.

- Volets roulant.

- 2 Terrasses.

- Un jardin bien entretenu.

- Un terrain de pétanque.

- Dépendances au fond du jardin.

Cette maison est située à seulement 5min à pieds de toutes les commodités telles que les écoles : collège , lycée et crèche.

Les transports en commun comme le bus et le train facilitent des déplacements directs vers : Amiens / Saint-Quentin / Tergnier / Laon.

Gare à 15min en voiture : direction la Gare du Nord en 1H10.

Prix de vente : 169 900 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Cristina CASALINHO, ou,

par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447778 . - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CASALINHO Cristina

Honoraires à la charge du Vendeur