Vente Maison 5 pièces 100 m² Jonquieres (34725)

Cette villa T5 en plein c?ur de Jonquières offre un cadre de vie paisible avec piscine et espace extérieur de 60 m², tout en étant proche des commerces et des écoles. Idéale pour une famille, elle allie confort moderne et tranquillité.

Découvrez cette magnifique villa T5 de plain-pied de 100 m2 implantée sur un terrain arboré et clôturé de 685 m2, idéale pour une famille cherchant un havre de paix dans un quartier résidentiel calme de l'Hérault, à deux pas des commerces et des écoles.
Villa plain-pied de 10 m2 loi 5 pièces dont 4 chambres 2 salles d'eau 1 WC séparé. Terrain clôturé et arboré de 685 m2. Garage avec borne de recharge électrique. 4 places de parking intérieures. Année de construction : 2007. DPE classe A GES classe A. Pompe à chaleur réversible gainée Daikin (neuve). Ballon thermodynamique. Charges en copropriété : néant (maison individuelle). Taxe foncière : 1118 euros.
Dès l'entrée, un grand séjour-cuisine baigné de lumière s'ouvre en toute fluidité sur une terrasse en bois de 60 m2 grâce à une baie vitrée à galandage - l'espace idéal pour recevoir famille et amis.
La piscine de 3 x 5,5 m avec traitement au sel et bâche à barres, son poolhouse de 9 m2 et son local technique de 4 m2 composent un espace extérieur de détente complet.
 
Le coin nuit, totalement indépendant, offre une suite parentale de 16 m2 avec salle d'eau privative, une chambre de 12 m2, deux chambres de 9 m2 avec placards, une salle d'eau de 4 m2 et un WC séparé.
Prestations haut de gamme : menuiseries PVC double vitrage, store banne électrique, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, récupérateur d'eau de pluie, isolation des combles refaite en 2019. DPE A - factures énergétiques ultra-maîtrisées, idéal pour une résidence principale économe ou un investissement pérenne.
Située dans le village de Jonquières, commune prisée du cœur de l'Hérault, la maison bénéficie d'un cadre calme et résidentiel tout en restant à quelques minutes de Saint-André-de-Sangonis, Gignac et Clermont-l'Hérault - commerces, écoles, collège, médecins et marchés accessibles rapidement. Parfaite pour une famille nombreuse ou un premier achat en résidence principale dans un environnement verdoyant et sécurisé.
Le village de Jonquières s'inscrit dans la vallée de l'Hérault, entre Montpellier (40 min) et les premiers contreforts du Languedoc, une région reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et l'attractivité de son bassin de vie - un investissement immobilier solide dans le sud de la France.
Accès direct à l'A75 (échangeur Gignac) et à l'A9 via Montpellier. Aéroport de Montpellier-Méditerranée à 40 minutes. Axes routiers fluides vers Montpellier, Béziers et Lodève.
Prix de vente : 386 000 euros, Maison individuelle, pas de copropriété. DPE : classe A / GES : classe A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille ou Natalia Jimenez , Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. RSAC 929004 448, RSAC 892277 252. Des disponibilités sont ouvertes en semaine et le week-end
Votre agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : GRAILLE Jean-Pascal
Taxe foncière : 1118 euros