Vente Maison 6 pièces 200 m² Senven-léhart (22720)

Longère à rénover à Senven-Léhart, idéale pour un projet ambitieux. Avec 5,7 hectares et plusieurs dépendances, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre calme et préservé.

iad France - Valentin Blanchet vous propose: Longère à rénover située sur la commune de Senven-Lehart, dans un environnement calme et préservé, avec une magnifique vue panoramique sur le plateau costarmoricain.

Implantée sur un terrain d'environ 5,7 hectares, cette propriété séduira les amateurs de nature et d'espace, tout en offrant un fort potentiel de valorisation.

La propriété dispose également de plusieurs dépendances, avec quatre bâtiments d'environ 23 à 29 m² au sol chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi qu'un carport de 33 m² et une grange d'environ 30 m².

La maison développe un potentiel habitable de plus de 200 m² après rénovation, avec de très beaux volumes permettant d'imaginer de nombreux aménagements selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, possibilité de créer une vie de plain-pied avec une grande cuisine, un vaste espace salon/salle à manger, une suite parentale et un cellier.

À l'étage, les combles aménageables offrent la possibilité de créer jusqu'à 4 chambres supplémentaires.

Chaque espace de la maison bénéficie de volumes généreux, laissant place à un projet de rénovation ambitieux et personnalisé, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte.

Les extérieurs constituent un véritable atout, avec 5,7 hectares offrant de nombreuses possibilités, telles que l'accueil d'animaux (chevaux, élevage), le développement d'une activité agricole (maraîchage, verger, permaculture), ou encore la création d'un projet touristique ou de loisirs en pleine nature.

Cet espace rare permet également d'imaginer des aménagements variés, comme des paddocks, des jardins paysagers ou des espaces dédiés à des projets professionnels ou personnels, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.

Environnement calme, sans vis-à-vis, vue dégagée, grand terrain et charme de l'ancien font de ce bien une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 938550837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 200
- Surface totale : 200
- Superficie terrain : 57000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 130000 euros
Bien En copropriété : Non