Vente Maison 5 pièces 124 m² St martin des pres (22320)

Maison charmante et pratique à St martin des pres : 4 chambres, grande pièce à vivre, annexe et grenier offrent un potentiel d'aménagement. Proche des grandes agglomérations, elle combine confort et accès facilité.

Réf : 110 75
Maison individuelle de 128 m2 avec annexe de plus de 60 m2, sur un terrain de 335 m2, au cœur du bourg de Saint-Martin-des-Prés, à 104 000 €.
2. Les espaces
Rez-de-chaussée : une pièce à vivre, une cuisine, un cabinet de toilettes.
Premier étage : quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
Annexe : plus de 60 m2, accessible depuis la pièce de vie, avec un grenier de surface équivalente.
Terrain : 335 m2.
3. L'ambiance
La maison est située au cœur du bourg de Saint-Martin-des-Prés, à 30 minutes de Saint-Brieuc, Pontivy et Loudéac.
4. Les accès

Boulangerie et restaurant : dans le bourg, à pied
Autres commerces de proximité : moins de 15 min
Saint-Brieuc : 30 min
Pontivy : 30 min
Loudéac : 30 min

5. Points remarquables

Implantation au cœur du bourg de Saint-Martin-des-Prés, à proximité immédiate de la boulangerie et du restaurant
Annexe de plus de 60 m2 accessible depuis la pièce de vie, avec un grenier de surface équivalente, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
4 chambres à l'étage pour une configuration familiale, à 30 min de trois agglomérations (Saint-Brieuc, Pontivy, Loudéac)

6. Points à noter

Un seul cabinet de toilettes au rez-de-chaussée (pas de salle d'eau/bains à ce niveau)
Terrain de 335 m2, surface limitée pour un extérieur

Prix : 104 000 € + 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 110 000 € honoraires inclus.
Contact : Estelle COLLIN, agent commercial - - - RSAC Saint-Brieuc no 892 148 743
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Cette annonce vous est proposée par COLLIN Estelle - EI - NoRSAC: 892 148 743, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT BRIEUC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 6000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.77 %
Prix net vendeur : 104000 euros

Nom du négociateur : Estelle COLLIN
Taxe foncière : 624 euros