Vente Maison 3 pièces 63 m² Mauges-sur-loire (49620)

Maison individuelle avec un grand jardin de 947 m² et sous-sol complet. Cette propriété à rénover offre un fort potentiel d'évolution, idéale pour personnaliser votre futur lieu de vie ou pour un investisseur. À découvrir sans tarder.

iad France - Emmanuel Pélissier vous propose: Maison avec grand terrain, sous-sol complet et fort potentiel d'évolution – La Pommeraye

Située dans un environnement calme et à proximité des commodités de La Pommeraye, découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel de valorisation sur une parcelle de 947 m².

Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison propose actuellement 63 m² habitables comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Au-delà de la surface habitable, vous bénéficiez de nombreux espaces complémentaires :

Sous-sol complet d'environ 66 m² avec arrière-cuisine, cave, pièce polyvalente et WC

Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement

Garage indépendant d'environ 35 m² avec fosse mécanique

Atelier

Puits

Grand jardin de 947 m²

Cette propriété conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie, à un artisan recherchant des espaces de stockage ou à un investisseur sensible au potentiel d'évolution du bien.

La maison nécessite des travaux de rénovation permettant de révéler tout son potentiel et d'améliorer ses performances énergétiques.

Les points forts :

Terrain de près de 1 000 m²
Sous-sol complet
Grenier aménageable
Garage avec fosse
Atelier indépendant
Secteur calme
Proximité des commerces et services

Une opportunité rare pour créer un projet immobilier à votre image sur la commune de La Pommeraye.

📞 Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble du potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Pélissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 432881845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Superficie terrain : 947
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non