Vente maison de prestige 6 pièces 145 m² Châtelaillon-plage (17340)

Cette maison rénovée de 1968 offre un confort contemporain avec un salon-séjour spacieux et lumineux, terrasse, 4 chambres, ainsi qu'un agréable préau avec Spa. À seulement 400 m de la plage, elle est idéale pour une vie familiale paisible.

iad France - Maud Poidevin vous propose: A Chatelaillon, cette maison de 1968, sur une parcelle de plus de 1000 m², a fait l'objet de travaux majeurs, dont un agrandissement, pour vous offrir des espaces de vie et un niveau de confort contemporains, à 400 m de la grande plage.

De plain-pied avec les espaces de stationnement et le garage, l'entrée mène à un salon-séjour généreux comprenant :

•Un espace cosy de 25 m² autour d'un poêle, idéal pour des soirées chaleureuses.
•Une extension lumineuse de 30 m², côté jardin, avec plafond cathédrale et baies coulissantes ouvrant sur la terrasse.
•Une cuisine de 10 m² ouverte, aménagée et équipée, qui relie harmonieusement ces deux espaces.

Des toilettes séparées et une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres de 9, 11 et 14 m², 2 salles d'eau, un espace dressing ainsi que des toilettes séparées permettent d'accueillir une grande famille ou des amis en toute sérénité.

La performance énergétique de niveau B est le fruit d'une isolation renforcée et de la mise en place d'un système de chauffage au sol dans toute la maison, par pompe à chaleur.

Vous apprécierez par ailleurs le garage de plus de 40 m², complété d'un préau de 15 m² coté jardin avec Spa, d'une cave à vin, ainsi qu'un double accès à la parcelle, idéal pour accueillir un camping car.

CONFRERES / CONSOEURS n'hésitez pas à me contacter pour une inter-agence

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145
- Superficie terrain : 1000
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non